Demanda Hipotecaria II 1

 JUZGADO PRIMERO DE DISTRITO CIVIL DE LA CIUDAD DE LEONCIRCUNSCRIPCION OCCIDENTAL.-
Soy MELBA DEL SOCORRO MORALES MENA, mayor de edad, soltera, Abogado y Notario Público, del domicilio del municipio de Nindirí, departamento de Masaya de transito por esta ciudad, me identifico con cédula de identidad ciudadana numero 401-270148-0000D, y carnet de la excelentísima Corte Suprema deJusticia numero 4762. Ante usted con todo respeto comparezco expongo y digo:

I.- LEGITIMACIÓN PROCESAL ACTIVA
Soy apoderado general judicial de la señora ANGELICA MARIA CARDOZA FUENTES, mayor de edad, soltera, Licenciada en administración de empresas, del domicilio de la ciudad de Managua, quien se identifica con cedula de identidad numero 001-020672-0043P, lo que acredito con la EscrituraPublica Número Trescientos Diez (310):Poder General Judicial; autorizado en la ciudad de Managua, a las ocho de la mañana del día diecisiete de enero del año dos mil quince, ante los oficios notariales del licenciado Denis Antonio Umaña, por lo que solicito se me tenga en tal carácter y se me otorgue la intervención de ley que en derecho corresponde.-

II.- Titulo Ejecutivo
II.1.-Mutuo Hipotecario,Prenda Agraria y fianza Solidaria: De conformidad con la escritura publica número Dieciséis (16) denominada Mutuo Hipotecario, Prenda Agraria y fianza Solidaria; otorgada en la ciudad de Managua, a las once y treinta y cinco minutos de la mañana del díadiecisiete de diciembre del año dos mil ocho, ante los oficios notariales del Doctor Flavio José Chiong Arauz, mi representada otorgo al señor MISAELCARDOZA OROZCO, en concepto de mutuo la cantidad de Trescientos noventa y seis mil ciento dieciséis córdobas (C$396,116.00) equivalentes a Veinte mil dólares de los estados unidos de américa ($20,000.00) al tipo de cambio de referencia de Diecinueve punto ochenta cincuenta y ocho por un dólar de los estados unidos de américa (C$ 19.8058 x $ 1.00), según tabla oficial publicada mensualmente por elBanco Central de Nicaragua para el año dos mil ocho. Todo de conformidad con el decreto 1-92, publicado en la Gaceta Diario Oficial numero dos del siete de enero del mil novecientos noventa y dos (Ley Monetaria).-

II.2.-Mantenimiento de valor: De conformidad con la clausula cuarta de la referida escritura publica numero Dieciséis (16), la cantidad adeudada por el señor MISAEL CARDOZA OROZCO(deudor), a mi mandante (acreedor) quedo sujeta al mantenimiento de valor del córdoba con respecto al dólar de los Estados Unidos de América, en ese sentido el deslizamiento monetario debe ser asumido por el deudor utilizando como base de computo el tipo de cambio oficial publicado por el Banco Central De Nicaragua, todo de conformidad con el articulo 38 de la ley 732 Ley Orgánica del Banco Central deNicaragua.-

II.3.-Vencimiento del Plazo y Estado de Mora: El deudor se obligo a pagar a mi representada la cantidad adeudada antes descrita, en el Plazo de seis meses, contados a partir del día quince de diciembre del año dos mil ocho, es decir señor juez que dicho plazo para el cumplimiento de la obligación referida vencía el quince de junio del año dos mil nueve, Por otro lado señor juez eldeudor renuncio expresamente al derecho de ser requerido judicial o extrajudicialmente para los efectos de la mora, aceptando que la misma operaria con el simple retardo en el cumplimiento de sus obligaciones, resulta señor juez que el deudor no pago en la fecha pactada, por lo que al vencerse el plazo acordado para la cancelación del monto adeudado, el deudor ha caído en estado de Mora, por lo que mirepresentada tiene el derecho de cobrar los interese moratorios estipulados a partir de esa fecha.-
II.4.- Intereses Convencionales y Moratorios: De conformidad con la clausula quinta de la Escritura Pública NúmeroDieciséis (16) denominada Mutuo Hipotecario, Prenda Agraria y fianza Solidaria; el deudor se obligo a pagarle a mi mandante el uno por ciento mensual (1%), sobre saldo en concepto de...