Demanda Hipotecaria

JOSE DE JESUS MARTINEZ ZUÑIGA
VS.
PATRICIA PELCASTRE PERES

“ C. JUEZ DE LO CIVIL.
JOSE DE JESUS MARTINEZ ZUÑIGA, por mi propio derecho, señalando comodomicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en calle lago chalco #188 col. Agua azul en esta ciudad, y autorizando para oírlas y recoger toda clase de documentos al señor Lic. EDGAR LARA CASTILLO , con numero de cédula profesional 4196403, ante Usted,con el debido respeto comparezco para exponer :
“ Que en la via especial hipotecaria,vengo a demandar del la señora PATRICIA PELCASTREPEREZ,con domicilio en la calle lago chairel # 200 col. Agua azul en esta ciudad, las siguientes prestaciones :
A) El pago de la cantidad de $ 250,000.00 ( DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00\ 100), por concepto de suerte principal;
B) El pago de los interese convencionales derivados de la operación celebrada,así los moratorios causados y que se sigan causando hasta la total solución deladeudo;
C) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.
“ me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de y de derecho:
“ HECHOS “
I.Según lo acredito con la escritura 24075, de fecha veinte de junio de mil novecientos setenta y siete,pasada ante la la fe del titular de la Notaría número ciento cinco del Distrito Federal,Licenciado Mario Córdoba López,cuyo primertestimonio exhibo,debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, según constancia que aparece al final del citado testimonio,la señora PATRICIA PELCASTRE PEREZ y el suscrito,celebramos contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria.
II. En la cláusula segunda de la escritura mencionada en el punto que antecede,el suscrito entregó al demandado,en mutuo, la cantidadde doscientos cincuenta mil pesos.
III. En la cláusula segunda de la escritura citada en el punto I anterior,el mutuario, señora PATRICIA PELCASTRE PEREZ se obligó :
1) A devolver al suscrito el capital que recibió en mutuo en plazo de un año , forzoso para ambas partes;
2) A pagar intereses del dos por cinto mensual, sobre la suma mutuada, por mensualidades anticipadas;
3) A pagarintereses mensuales de uno por ciento mensual más, en caso de mora por cada mensualidad atrasada;
4) A pagar intereses del tres por ciento mensual si la deuda no es cubierta al vencimiento del plazo pactado.
IV. Según el texto de la cláusula cuarta del contrato referido en el punto I anterior,el demandado, PATRICIA PELCASTRE PEREZ , en garantía del pago de la cantidad de doscientos cincuentamil pesos,intereses y accesorios, hipotecó,en primer lugar,a favor del suscrito, la casa número cincuenta y dos de las calles de playa roqueta en la colonia Reforma de esta ciudad y terreno que ocupa, con la descripción que aparece en el antecedente primero de la escritura mencionada.
V. Conforme al texto de la cláusula séptima del contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria celebradoentre el demandado y el suscrito ,ambas partes convenimos en que el acreedor tendriá derecho a dar por vencido anticipadamente el plazo pactado en la cláusula segunda y a exigir el pago anticipado de intereses , capital y accesorios , si la deudora deja de pagar dos mensualidades consecutivas de intereses.
VI. Es el caso que el demandado a dejado de cubrir los intereses a su cargo desde el mes deabril de mil novecientos setenta y ocho, y al vencimiento de la obligación de devolver la suma prestada, se ha abstenido de devolverla,razón por la que me he visto en la imperiosa necesidad de demandarle en la vía y forma que lo hago.
DERECHO
I. Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1953,1954,2384,2386,2389,2393,2394,2893,2894,2895,2896,2904,2906,2918,2919 y demás relativos del...