Demanda Hipotecaria

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA
VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT)
VS
SERGIO SIPRIANO RODRIGUEZ VALADEZ

Juicio Especial Hipotecario

Escrito de Demanda

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN EL DISTRITO BRAVOS
P R E S E N T E.

_______________________________, con el carácter de apoderadas del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT),personalidad que acredito en términos del instrumento notarial número 45,760 fechado el día 09 de julio de 2012, otorgada ante la fe del Notario Público número 86, del Distrito Federal, Licenciado JOSE DANIEL LABARDINI SCHETTINO, cuya copia debidamente certificada agrego al presente escrito, que al presente escrito nos permitimos acompañar como ANEXO 5, y del cual solicitamos su devolución previacopia certificada que se deje en autos.

Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en calle _____________________________________, de esta Ciudad; autorizando indistintamente para imponerse de los autos, oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, a los C. LICS.__________________, Y A LOS C.E.D. ______________________________,ante Usted, con el debido respeto comparecemos a exponer:

Que por medio del presente escrito, a nombre de nuestra Representada INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES ocurrimos a instaurar demanda en la VIA ESPECIAL HIPOTECARIA en contra de la señora SERGIO SIPRIANO RODRIGUEZ VALADEZ con domicilio en LA CASA HABITACIÓN UBICADA EN LA CALLE SOL DE LA ALDEA #3208, QUE SEIDENTIFICA COMO LOTE 11 DE LA MANZANA 69; DEL FRACCIONAMIENTO PRADERAS DEL SOL, EN CIUDAD JUÁREZ, CHIHUAHUA, el cumplimiento de las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El pago del equivalente a 141.0720 (CIENTO CUARENTA Y UNO PUNTO CERO SETECIENTAS VEINTE VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL), que a la fecha de presentación de la demanda equivalen a la cantidad de $288,579.12(DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y NUEVE PESOS 12/100 M.N.) por concepto de capital vencido, calculado hasta el día 30 DE JUNIO DE 2014 según se desprende del ESTADO DE CUENTA con fecha 11 DE JULIO DE 2014 debidamente certificado por la Gerente del Área de Cartera de la Delegación Regional Chihuahua del INFONAVIT, la cual se agrega a la presente como anexo uno.

B) El pago deintereses no cubiertos calculados al día 30 DE JUNIO DE 2014, por 15.7900 (QUINCE PUNTO SIETE MIL NOVECIENTAS VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL), equivalente a la cantidad de $32,300.27 (TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS PESOS 27/100 M.N.) tal y como se desprende del estado de cuenta, que se anexa al presente ocurso.

C) El pago de los intereses moratorios a razón del 9%nueve por ciento anual de acuerdo con lo establecido en el contrato base de la acción, que se generen y se sigan generando hasta la total solución del presente juicio, sobre amortizaciones vencidas y no pagadas en términos del contrato base de la acción.

D) El pago de la cantidad que en sentencia que sea fijado por concepto de daños y perjuicios ocasionados a nuestra representada, derivados delincumplimiento de la demandada, los cuales se integran de la siguiente forma:

I.- Por concepto de daños, una cantidad equivalente a una renta mensual, desde que mi representada les otorgó el crédito, es decir, en fecha 09 DE MAYO DE 2007 hasta en tanto lo reciba el pago a su entera satisfacción por el uso del inmueble, lo cual será calculado en la sentencia dictada en el juicio que se plantea;teniendo como base la cuota mensual de amortización ordinaria a la cual se comprometió pagar la parte demandada en el contrato celebrado, y que en el presente caso equivale a: 40.4320 VSMD.

II.- Por concepto de perjuicios, los intereses legales que produzcan de rentas no pagadas por la demandada, señaladas en el inciso uno de este apartado.

Ambos conceptos se calcularán en términos de lo...