Demanda Hipotecaria

EXPEDIENTE:
EMPRESA “CAJA DEL BUEN PRÉSTAMO” SOCIEDAD
COOPERATIVA DE CONSUMO DE RESPONSABILIDAD
LIMITADA DE CAPITAL VARIABLE
VS
DEMORADO SEPTIÉN FÉLIX
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO
C. JUEZ DE LO CIVIL DEL ESTADO DE YUCATÁN
ABOGADA ESTEFANIA DE LOS ÁNGELES CÁCERES MIS, con cédula profesional 06002775 expedido por la Secretaría de Educación Pública; apoderada legal de LA EMPRESA “CAJA DELBUEN PRÉSTAMO” SOCIEDAD COOPERATIVA DE CONSUMO DE RESPONSABILIDAD LIMITADA DE CAPITA VARIABLE, personalidad que acredito con la escritura pública número ochenta y dos mil trescientos cuarenta y seis, otorgada ____________ ante la fe del Licenciado Pastor de Jesús Jiménez Núñez, Notario Público número tres de Mérida, Yucatán (ANEXO 1), señalo como domicilio para oír y recibir todo tipo denotificaciones el ubicado en la calle cuarenta y nueve A número tres cientos setenta y cinco con cruzamientos cincuenta y seis y cincuenta y ocho del Fraccionamiento Francisco de Montejo de la ciudad de Mérida, Yucatán; respetuosamente comparezco para exponer:
Por medio del presente escrito, en mi carácter de apoderado legal para pleitos y cobranzas, vengo a demandar en la Vía Especial Hipotecaria al C.FÉLIX DEMORADO SEPTIÉN, deudor hipotecario, quien puede ser emplazado en Calle ________________ de la ciudad de Mérida, Yucatán, demando las siguientes:
PRESTACIONES
a) El pago de la cantidad de $______________________, por concepto de suerte principal.
b) El pago de los intereses ordinarios pactados en la cláusula ___________del contrato base de la acción, así como los moratorios causados yque se sigan causando hasta la solución del adeudo.
c) El remate del inmueble, en el caso de que el demandado no cubra el pago de la cantidad por concepto de suerte principal así como los intereses ordinarios y moratorios.
d) El pago de gastos y costas que se generan por la tramitación del presente juicio.
Fundó la presente demanda en los siguientes:
HECHOS
I. Con fecha once de mayo del dos milseis, mi representado celebró con el demandado Contrato de Crédito con Garantía Hipotecaria, hecho que acredito con la Escritura Notarial número treinta y siete mil quinientos cuarenta y tres, pasado ante la fe del Licenciado Luis Rodríguez Velázquez, Titular de la Notaría Pública Número Ciento Ocho del Estado de Yucatán.
II. En LA CLÁUSULA PRIMERA y SEGUNDA del contrato de mutuo con interéscon garantía hipotecaria, la actora otorgó al demandado un Crédito por la cantidad de $120,000.00 (CIENTO VEINTE MIL PESOS SIN CENTAVOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en la cual no se comprenden los intereses, comisiones y gastos que se originen en virtud del contrato; comprometiéndose a saldar su deuda en un plazo de 80 meses.
III. Se constituyo Hipoteca a favor de la parte actora sobre el prediomarcado con el numero DOSCIENTOS DOS de la calle SIETE de la colonia Ávila Camacho ubicado de esta ciudad de Mérida, Yucatán quien acepto en garantía dicho inmueble, de acuerdo a lo establecido en la cláusula TERCERA del contrato.
IV. En la cláusula cuarta, se establecieron las tasas de interés ordinaria y moratoria siguientes:
a) Tasa de Interés Ordinaria Anual: 11.9973% (Once punto nueve milnovecientos setenta y tres por ciento)
b) Tasa de Interés Moratoria: 23.9946% (Veintitrés punto nueve mil novecientos cuarenta y seis por ciento)
IV. En la sexta cláusula, se estableció que el pago del crédito, y sus respectivos intereses y demás accesorios, debería hacerse en un plazo de 15 (quince) años, contados a partir de la fecha de firma del contrato, dichos pagos deberían hacerse encualquier sucursal del Banco Nacional de México, Sociedad Anónima, integrante del Grupo Financiero BANAMEX.
V. En la séptima cláusula, se estableció que el capital del crédito y sus respectivos intereses ordinarios, serian pagados mediante 180 (ciento ochenta) Erogaciones Mensuales iguales y sucesivas por la cantidad de $11,932.80 (Once mil novecientos treinta y dos pesos 80/100 Moneda Nacional), que...