DEMANDA HIPOTECARIO

 SCRAP II S. DE R.L. DE C.V.
VS.
XXXXXX.
JUICIO: ORDINARIO CIVIL.
ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE LO CIVIL EN TURNO COMPETENTE EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO.
P R E S E N T E.

XXXXXX, en mi carácter de apoderado legal de la empresa denominada SCRAP II S. de R.L. de C.V., personalidad que acreditamos en términos de la copia certificadadel testimonio notarial de la Escritura Pública número XXX de fecha 18 de octubre de 2011, pasada ante la fe del Notario Público número 82 del Distrito Federal, LIC. PEDRO BERNARDO BARRERA CRISTIANI, documento que se acompaña al presente escrito como ANEXO 1, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores el ubicado en la Calle Bosque de Radiatas,Número 6, interior 501, Colonia Bosques de las Lomas, C.P. 05120, México D.F.; autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores aun los de carácter personal a los CC. XXXXXX, conjunta o separadamente, ante Usted, exponemos:

Que en la vía ORDINARIA CIVIL y en nombre de nuestra representada venimos a demandar a la C. XXXXXX con domicilio en el inmueble ubicado enXXXXXXXX, Las siguientes:

P R E S T A C I O N E S


I.- El vencimiento anticipado para el cumplimiento de la obligación pactada en el instrumento número VII-1508-96-II, mismo que constituye el documento base de la acción.

II.- El pago de la cantidad de 58.838 Veces Salario Mínimo Mensual equivalente a $111,488.01 (ciento once mil cuatrocientos ochenta y ocho 01/100 Pesos M.N.) por conceptode Saldo de Capital Adeudado, tal y como se desprende del Estado de Cuenta con números al día 30 de agosto de 2012 que acompaño al presente escrito como ANEXO 3, para los efectos legales a que haya lugar.

II.- El pago de la cantidad de 53.337 Veces Salario Mínimo Mensual equivalente a $101,064.55 (ciento un mil sesenta y cuatro 55/100 Pesos M.N.) por concepto de intereses moratorios tal ycomo se desprende del Estado de Cuenta con números al día 30 de agosto de 2012, que se anexa al presente escrito como ANEXO 3, mismo que hace prueba plena en términos de lo dispuesto por el artículo 68 de la Ley General de Instituciones de Crédito, para todos los efectos legales a que haya lugar, más los que se sigan generando hasta el pago total del adeudo, los cuales se liquidaran en ejecución desentencia

III. - El pago de gastos y costas que la presente instancia origine.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS

1.- Mediante instrumento número VII-1508-96-II de fecha 05 de julio del año de 1996, el cual se exhibe como ANEXO 2, la señora XXXXXX y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, celebraron Contrato deApertura de Crédito con Interés y Garantía Hipotecaria.


2.- De acuerdo al Capítulo de Otorgamiento de Crédito y Constitución de la Garantía Hipotecaria, el crédito que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, le otorgó a la señora XXXXX, fue por la cantidad de 160 (CIENTO SESENTA) Veces el Salario Mínimo Mensual, que lo destinaría para la adquisición del inmuebleubicado como: XXXXXX.

3.- En la cláusula Cuarta del Capítulo Otorgamiento de Crédito y Constitución de la Garantía Hipotecaria, la hoy demandada se obligó a amortizar el monto del crédito a que se refiere la cláusula primera del contrato base de la acción, de conformidad con las estipulaciones 1, 2, 3 y 4 pactadas en dicha cláusula Cuarta, cláusula que solicito se tenga por reproducida eneste apartado, como si a la letra se insertase para todos y cada uno de los efectos legales a que haya lugar.

4.- En la estipulación marcada con el número Tres de la cláusula Cuarta del contrato basal se estableció que en caso de omisión en el pago de las amortizaciones por parte del trabajador (hoy demandado), se cubriría al acreedor un interés moratorio del 9% (nueve por ciento) anual, dicho...