Demanda Hipotecario

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO 10,012
DIEZ MIL DOCE.
TOMO VI SEXTO.
LIBRO I PRIMERO.

En la ciudad de Querétaro, Querétaro a los 9 días del mes de noviembre del año 2012, dos mil doce, ante mí la licenciada VERONICA ISABEL DIAZ CANO, notario público número nueve, con ejercicio en este distrito judicial, y con residencia en esta ciudad, hago constar el siguiente acto jurídico.---------compareciendopor una parte como vendedor la señora MARÍA RODRÍGUEZ de nacionalidad rusa, la cual en auxilio del señora CARLOS LOZANO SÁNCHEZ como intérprete, por propio derecho y de la otra parte como comprador el señor JUAN PÉREZ y JUANITO PÉREZ JUNIOR, que a su vez nombran como a la señora NORMA PRADO LARA en auxilio de Juanito Pérez, quienes manifiestan que vienen a celebrar un contrato de compraventa,respecto de un predio ubicado en la calle fray diego de landa no. 102 colonia valle dorado de esta ciudad de Querétaro, la cual formalizan hoy de acuerdo a las clausulas y declaraciones ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DECLARACIONES.
1) De clara la parte vendedora que enprimer lugar, por conducto de su representación el señor Carlos lozano Sánchez quien es su intérprete y traductor-------------------------------------------------------
A) Quien es mexicano, mayor de esas, casado, originario y vecino de esta ciudad de Querétaro Querétaro, y quien es de mi personal conocimiento.-------------------------------------------------------------
B) Que acredita elcarácter que ostenta como intérprete y traductor de la señora maría Rodríguez, el cual bajo protesta de decir verdad manifiesta que no se le ha sido revocado, restringido o limitado en forma alguna 1 uno de septiembre de 2012 dos mil doce por la ciudadana maría rodríguez, vendedora del predio.------------------------------------------------------------------------------------------------
C) Delantecedente de la propiedad.- declara el interprete y traductor Carlos lozano Sánchez, que su representado que el predio ubicado está en la ciudad de Querétaro, Querétaro, con una extensión superficial de 102,325 m2 ( ciento dos mil trescientos veinte y cinco centímetros cuadrados)---------------------
Expuesto lo anterior, las partes de reconocen mutuamente la personalidad y capacidad legal conla cual comparecen a la formalización del presente contrato, manifestando que es su deseo otorgar y recibir la propiedad materia del presente convenio al tenor de las siguientes.---------------

CLAUSULAS.

PRIMERA.- la transmisión del predio, se realiza a favor de los compradores Juan Pérez y JuanitoPérez.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA.- se transfiere mediante este contrato la propiedad, sin reservar derecho o acción alguna en relación al predio cuya superficie corresponde al inciso C) ----------------------------------------
---------------------------PERSONALIDAD Y REPRESENTACION.--------------------
COMPARECEN ANTE MÍ LAS PARTES
1.- la c. maría rodríguez que funge comovendedora identificándose con el siguiente documento.- pasaporte vigente con numero 120425478.
2.- el c. Carlos lozano Sánchez acreditando su personalidad con la identificación de lector con número de registro 20121541.
3.-el c. Juanito Pérez fungiendo como comprador e identificándose con credencial de elector número de registro 80124536 y acompañando por su hijo Juanito Pérez junior quienacredita su personalidad con acta de nacimiento expedida por el registro civil.
4.- la c. norma pardo Lara quien es auxiliar del joven Juanito Pérez junior, quien acredita su personalidad con cedula profesional numero 5469874.
----------GENERALES--------
1.- señora maría Rodríguez de nacionalidad rusa, fecha de nacimiento 24 de enero 1985, lugar de nacimiento Moscú, ocupación vendedora con...