demanda inicial de titulacion supletoria

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO
MARIO ANTONIO OCHOA REYES, de treinta y nueve años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, actúo bajo la Dirección y Procuración de la Abogada Adda Maria Pappa Maldonado, señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional quinta calle siete guión ochenta y cincode la zona tres de esta ciudad; atentamente comparezco con el objeto de promover DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA en base a los siguientes
HECHOS:
El terreno del cual solicito titulación supletoria es de naturaleza rústica, tiene construida una casa con árboles propios de la región, y se encuentra ubicado en el Cantón Pucá, jurisdicción del municipio de San Carlos Sija,departamento de Quetzaltenango; siendo sus medidas y colindancias las siguientes: NORTE: cincuenta metros (50.00 Mts.) con Concepción Mejía de Cuxevá; SUR: cuarenta y seis metros con treinta centímetros (46.30 Mts.) con Consuelo Sacor Esteban; ORIENTE: veinticuatro metros con diez centímetros (24.10 Mts.) con Guadalupe Ramírez Ixtacuy, Río Ixpatz de por medio; y PONIENTE: veinte metros con noventacentímetros (20.90 Mts.) con Julio Antonio Ordoñez, con servidumbre de paso de dos metros con cincuenta centímetros (2.50 Mts.) de ancho que conduce al camino vecinal, y con Noé Pérez Mejía; con un área superficial de novecientos ochenta y un metros con cuarenta y siete centímetros cuadrados (981.47 Mts.²). El inmueble se encuentra libre de servidumbres activas y pasivas. II. La posesión la adquirí pordonación verbal que me hizo mi padre señor Daniel Ochoa Pos desde el mes de septiembre de mil novecientos noventa y ocho, según consta en el primer testimonio de la escritura pública número trece (13) autorizada en esta ciudad el catorce de agosto de dos mil doce por la Notaria, Adda Maria Pappa Maldonado por lo que la posesión del referido inmueble la he mantenido en forma pública, continua, pacíficay de buena fe por más de diez años. Nunca ha existido litigio o cuestión pendiente, el inmueble no está inscrito en el Segundo Registro de la propiedad. III. Propongo como experto medidor al señor JUAN CARLOS MERIDA PEREZ, para que rinda el informe respectivo en su oportunidad. IV. El inmueble carece de matrícula fiscal y lo estimo en un valor de TRES MIL QUETZALES (Q 3,000.00). V. Propongo ladeclaración testimonial de los señores BRAULIO POZ CUJUY y LUIS ALEJANDRO MENDEZ, quienes son vecinos y propietarios de bienes raíces en la jurisdicción donde está situado el inmueble, para que declaren de acuerdo al siguiente interrogatorio: a) Sobre conocimiento y datos personales de identificación; b) Diga si es vecino y propietario de bienes inmuebles en la jurisdicción del municipio de SanCarlos Sija, departamento de Quetzaltenango; c) Diga si es cierto y le consta que el señor MARIA ANTONIO OCHOA REYES, está en posesión del inmueble que está titulando, y lo hace en nombre propio, en forma legítima, continua, pacífica, pública y de buena fe del terreno situado en la jurisdicción de San Carlos Sija departamento de Quetzaltenango; d) Diga si es cierto y le consta que el citado terrenotiene las medidas y colindancias ya indicadas; e) Diga si es cierto y le consta que la posesión del terreno que está titulando el señor MARIO ANTONIO OCHOA REYES lo adquirió por donación verbal que le hizo su padre señor Daniel Ochoa Pos y que la presente posesión se ha mantenido en forma pública, continua, pacífica y de buena fe por más de diez años; f) De el testigo la razón de su dicho. VI. Micalidad de guatemalteco natural la pruebo con la Certificación de Partida de Nacimiento que adjunto al presente memorial.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Como apoyo a mi solicitud fundamento los siguientes artículos del Código Civil los artículos 620, 633 y 634; El artículo 1º. Del Decreto 49-79 del Congreso de la República, Ley de Titulación Supletoria establece; Código Procesal Civil y Mercantil,...