DEMANDA JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO BAJA CALIFORNIA

INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES
INFONAVIT
VS
DELIA DONATA MIRANDA VELAZQUEZ
JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO
I N I C I O

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DEL PARTIDO JUDICIAL DEL ESTADO
DE BAJA CALIFORNIA.
P R E S E N T E.-

LIC. LEOPOLDO FERNANDO GURIDI OLIVAS, abogado, mexicano, mayor de edad, con cédula profesional número 6530916(seis millones quinientos treinta mil novecientos dieciséis) señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y/o documentos en el Despacho situado en calle Juan Ruiz de Alarcón, número 1572-4, cuarto piso, de la Zona Río Tijuana, comparezco con el carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas del INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES(INFONAVIT), según lo acredito con copia certificada de la Escritura Pública número treinta y ocho mil ciento tres, libro mil doscientos sesenta y seis, otorgada ante la fe del Lic. José Daniel Labardini Schettino, Notario Público Número Ochenta y Seis del Distrito Federal en fecha siete de marzo de dos mil ocho y autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones conjunta o separadamente a losCiudadanos Licenciados RODOLFO MARTÍNEZ MORFIN, MARIANA CORONA RAMÍREZ Y NESTOR PAUL GONZÁLEZ DELGADO, así como también a los Pasantes en Derecho ERIK MARCO RODRÍGUEZ GARCÍA, TOMÁS DAVID VARGAS ROSALES, EDUARDO ALFONSO VENEGAS MERCADO Y FRANK ORTÍZ GONZÁLEZ (ANEXO UNO).
Así mismo, con el carácter que ostento y en ejercicio de la acción real Hipotecaria vengo a demandar en la VÍA ESPECIALHIPOTECARIA, a la señora DELIA DONATA MIRANDA VELAZQUEZ en virtud del incumplimiento en las obligaciones de pago derivadas del contrato base de la acción, por parte de la ahora demandada, solicitando se declare el vencimiento anticipado del contrato y en consecuencia se proceda a rematar el inmueble otorgado en garantía hipotecaria y con el producto de la venta se proceda al pago de las prestacionesreclamadas, señalo como domicilio para emplazar a juicio a la parte demandada, la casa identificada como UNIDAD CONDOMINAL NÚMERO 202E-2 (DOSCIENTOS DOS LETRA “E” GUION DOS), CON NÚMERO OFICIAL 3493 (TRES MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES), INTERIOR 202E-2 (DOSCIENTOS DOS LETRA “E” GUION DOS), UBICADA EN PROLONGACION PLAYAS DE TIJUANA, PERTENECIENTE AL EDIFICIO NUMERO 2 (DOS), DEL CONDOMINIO COSTAAZUL, DEL FRACCIONAMIENTO PLAYAS DE TIJUANA SECCION COSTA AZUL, DE ESTA CIUDAD.

PRESTACIONES

A).- Que en sentencia se declare el vencimiento anticipado del contrato base de la acción consistente en el contrato celebrado por mí representada con la demandada y en consecuencia SE PROCEDA A LA VENTA JUDICIAL DEL INMUEBLE HIPOTECADO Y SE REALICE EL PAGO a mí representada de las siguientesprestaciones:

B).- El pago del saldo del adeudo al tres de marzo del año dos mil quince de la señora DELIA DONATA MIRANDA VELAZQUEZ que asciende a la cantidad de $524,466.00 (quinientos veinticuatro mil cuatrocientos sesenta y seis Pesos 00/100 Moneda Nacional) equivalentes a 246.2500 (doscientos cuarenta y seis punto dos mil quinientos) veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, queresulta de multiplicar 246.2500 (doscientos cuarenta y seis punto dos mil quinientos) veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal por 2,045.61 (dos mil cuarenta y cinco punto sesenta y uno) veces salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal, según se establece en el contrato de crédito base de la acción. (ANEXO DOS)

C).- El pago del saldo de intereses ordinarios a la fechade la expedición del estado de cuenta que se anexa, así como los que se sigan generando hasta la total liquidación del adeudo, los cuales deberán ser calculados de conformidad con lo establecido en el documento base de la acción.

i).- La cantidad que en su momento resulte por concepto de intereses moratorios, de acuerdo a lo pactado conforme al contrato base de la acción, así como los que se...