Demanda Juicio Especial Hipotecario

Juicio Sumario Hipotecario.
I n i c i o.

C. Juez de lo Civil en Turno
P r e s e n t e.

XXXXXXXXXXXXXXXX, con el carácter de; señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y citas, en el ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, autorizando para tales efectos, en los términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de BajaCalifornia a losXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que con el carácter de Apoderado Legal de la persona moral denominada XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXen la Vía Sumaria Hipotecaria y en ejercicio de la acción Real Hipotecaria, vengo a demandar de los CC. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, quienes pueden ser emplazados a juicio en el domicilio ubicado en Avenida de laRiviera numero 4326 del Fraccionamiento Colina del Mediterráneo, de esta Ciudad, reclamando las siguientes:

P r e s t a c i o n e s

A) El vencimiento anticipado del Contrato de Apertura de Crédito con Refinanciamiento y Garantía Hipotecaria que consta en Escritura Publica numero del Volumen de fecha , pasada ante la Fe del Notario Publico No. 03 de esta Ciudad, e inscrita en elRegistro Publica de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad bajo partida numero de la Sección Civil de fecha

B) La venta en subasta pública del bien otorgado por los demandados en garantía hipotecaria, mismo que se identifica como:



C).- El pago de la cantidad de 148,540.69 UDIS (SON CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA PUNTO SESENTA Y NUEVE UDIS), por concepto de CapitalInsoluto, equivalente a $590,414.19 M.N. (SON QUINIENTOS NOVENTA MIL CUATROCIENTOS CATORCE PESOS 19/100 M.N.), según el valor de la UDI (valor de la UDI 3.974764), al 18 de Marzo de 2008.

D).- El pago de la cantidad de 169,966.31 UDIS (SON CIENTO SESENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS PUNTO TREINTA Y UN UDIS), por concepto de Interés Ordinario, equivalente a $675,575.97 M.N (SONSEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS 97/100 M.N.), según el valor de la UDI (valor de la UDI 3.974764), al 18 de Marzo de 2008.

E) El pago de la cantidad 133,759.82 UDIS (SON CIENTO TREINTA Y TRES MIL SETENCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PUNTO OCHENTA Y DOS UDIS), por concepto de Interés Moratorios calculados hasta el día 18 de Marzo de 2008, equivalente a $531,663.87 M.N.(SON QUINIENTOS TREINTA Y UN MIL SEICIENTOS SESENTA Y TRES PESOS 72/100 M.N.), según el valor de la UDI (valor de la UDI 3.974764), al 18 de Marzo de 2008.

F) El pago de los gastos y costas que el presente juicio originen.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

H E C H O S

I.- Mediante Escritura Pública Numero del Volumen de fecha, pasada antela Fe del de ésta Ciudad, la Institución de Crédito denominada , un Contrato de Apertura de Crédito con Refinanciamiento y Garantía Hipotecaria, mismo que quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo Partida Número , Sección Civil de fecha.

II.- De conformidad a lo establecido en la Cláusula Primera del Contrato base dela acción, “El Banco” abrió a los codemandados un Crédito hasta por la cantidad de $1,841,000.00 M.N. (SON UN MILLON OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL NUEVOS PESOS 00/100 M.N.), hoy $1,841,000.00 M.N. (SON UN MILLON OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL PESOS 00/100 M.N.), pactando que en dicho crédito no quedaron comprendidos las comisiones, intereses, ni gastos que deberían cubrir los codemandados.III.- En términos de la Cláusula Segunda del Contrato de Apertura de Crédito con Refinanciamiento y Garantía Hipotecaria, se pactó que los acreditados ejercerían a más tardar el día , el crédito señalado en el hecho que antecede, hasta por una cantidad de $263,000.00 M.N. ( SON DOSCIENTOS SESENTA Y TRES MIL NUEVOS PESOS 00/100 M.N.), hoy $263,000.00 M.N. ( SON DOSCIENTOS SESENTA Y TRES...