Demanda juicio sumario civil guatemala

Juicio Sumario de Desahucio y Cobro de Rentas Atrasadas y Servicios de Energía Eléctrica y Agua Potable Nuevo.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DE RETALHULEU.
JOSÉ ANTONIO ZEPEDA RAMÍREZ, de sesenta años de edad, casado, guatemalteco, Médico y Cirujano, con domicilio y residencia en la octava avenida ocho guión doce de la zona uno de esta ciudad. Actúo con la Dirección yProcuración del Abogado JORGE GUILLERMO PAC ENRÍQUEZ cuya oficina profesional ubicada en la séptima avenida siete guión setenta y siete de la zona uno de esta ciudad, señalo para recibir notificaciones. En forma atenta y respetuosa comparezco a promover JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS Y SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA POTABBLE, en contra del señor PEDRO ANTONIOGALDAMEZ OLIVA, quien puede ser notificado por ignorar su residencia, en la cuarta calle dos guión treinta de la zona uno de esta ciudad de Retalhuleu, con base a la siguiente:
RELACIÓN DE HECHOS
I) Señor Juez con el ahora demandado mediante Documento Privado, de fecha uno de noviembre de dos mil nueve, celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE, sobre el inmueble de mi propiedad inscritoen el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, como finca urbana número cuarenta y un mil ochocientos treinta (41,830), folio doscientos sesenta (260), del libro sesenta e (60e) de Retalhuleu, inmueble que se ubica materialmente en la cuarta calle dos guión treinta de la zona uno de esta ciudad de Retalhuleu; dicho arrendamiento cobró vigencia a partir del día de celebración del contratopor el plazo de un año, acordamos así mismo que el objeto del arrendamiento sería para instalar un negocio de venta de electrodomésticos, que la renta sería de cuatro mil cuatrocientos ochenta quetzales (Q.4,480.00) en forma mensual y anticipada sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, los cuales incluyen el Impuesto al Valor Agregado; y que el ahora demandado sería el encargado del pagode los servicios de Energía Eléctrica y Agua Potable de que goza el inmueble arrendado.
II) Pero es el caso señor Juez que el demandado ha incumplido con las obligaciones que contrajo en dicho contrato, pues a partir del mes de enero de dos mil diez hasta la fecha no me ha pagado la renta, es decir, que me adeuda los meses de enero a julio del presente año, cantidad adeuda que asciende a treintay un mil trescientos sesenta quetzales (Q.31,360.00); así mismo no ha pagado los servicios de Energía Eléctrica y Agua Potable del inmueble arrendado correspondientes a los meses de mayo y junio del presente año, cantidades adeudadas que ascienden a quinientos quetzales (Q.500.00) y doscientos quetzales (Q.200.00) respectivamente.
III) En virtud de las circunstancias anteriormente expuestas,con base a lo que establecen los artículos 236, 237, 238, 240, 241 del Código Procesal Civil y Mercantil, en virtud de estar debidamente evidenciada con la prueba documental acompañada la relación jurídica afirmada, es decir, el arrendamiento, comparezco a promover el presente JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS Y SERVICIO DE ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA POTABLE, el cual ruego quellegado el momento procesal de resolver se declare: a) Con lugar el mismo; b) Como consecuencia se ordene la desocupación del inmueble relacionado dentro del plazo de ley, y en caso de no hacerse efectiva la misma, se ordene el lanzamiento a costa del demandado y así mismo que me cancele la cantidad de treinta y un mil trescientos sesenta quetzales (Q.31,360.00) por concepto de arrendamiento delmes de enero al mes de julio de dos mil diez, de quinientos quetzales por concepto de pago de servicio de energía eléctrica correspondientes a los meses de mayo y junio de dos mil diez y la cantidad de doscientos quetzales por concepto de pago de servicio de agua potable de los meses de mayo y junio de dos mil diez, que me adeuda; c) Se le condene en el pago de costas procesales.
FUNDAMENTO DE...