Demanda Mercantil

ESCRITO DE ACLARACIÓN DE DEMANDA DE JUICIO SUMARIO CIVIL SOBRE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PROMIVIDO POR LA C. EN CONTRA DEL C.
C. JUEZ DEL RAMO CIVIL DE
ESTE DISTRITO JUDICIAL DE
FRESNILLO, ZAC.
P R E S E N T E.


YOLANDA, mexicana, soltera, mayor de edad, de profesión enfermera, originaria y vecina de esta Ciudad de. y señalando como domicilio convencionalpara oír y recibir notificaciones el ubicado en Calle, Zacatecas autorizando para esos efectos al C. respetuosamente comparezco a exponer lo siguiente:

Por medio del presente ocurso acudo a presentar mi escrito inicial de demanda de Juicio Sumario Civil presentado en fecha del 18 de Octubre ante la Oficialía de partes de este Distrito Judicial de Fresnillo, Zacatecas relativo alcumplimiento de contrato y otorgamiento de escritura, en contra del C, de quien reclamo las siguientes prestaciones conforme a Derecho me corresponden:


A).- El cumplimiento del Contrato “VERBAL” de Compraventa celebrado entre mi ahora demandado y la suscrita en fecha 22 de Abril del año 2006, en esta Ciudad, realizando en ese momento de la celebración un RECIBO de puño y letra del demandado el porpago parcial de un terreno ubicado en Calle Cabresto Número 53,

B).- El otorgamiento de escritura pública a que se refiere dicho contrato de compraventa.

C).- El pago de los daños y perjuicios que se me hayan ocasionado y que se me siga causando con motivo de la falta de otorgamiento de otorgamiento de escritura que ha incurrido ilícitamente el vendedor.

D).- El pago de los gastos ycostas que se causen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho

H E C H O S:


I.- En fecha del día veintidós del mes de Abril del año dos mil seis le compre verbalmente en esta un bien inmueble teniéndolo a la vista y que se identifica como un terreno rustico con las siguientes medidas y colindancias:

Un terreno o lote ubicado encon las siguientes medidas y colindancias:


AL NORESTE: 10.00 MTS. COLINDA CON CALLE EL CABRESTO
AL SURESTE 28.95 MTS. COLINDA CON LOTE 07
AL SUROESTE 10.06 MTS COLINDA CON LOTE 14
AL NOROESTE 28.57 MTS. COLINDA CON LOTE 04


Dicho inmueble que al momento de establecer la compraventa verbal se me entrego la posesión, así como las escrituras en original mismas que exhibo en el presenteescrito y que solicito a su Señoría tenga bien cotejar el original y autorizar la devolución a efectos de realizar tramites posteriores y que amparan la propiedad a nombre del C

II.- El precio pactado de la venta fue de $35,000.00 (TREINTA Y CINCO MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), y se entrego de enganche al vendedor la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDANACIONAL) que se pagaron en el acto de la firma del contrato verbal, restando únicamente la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), tal y como se desprende del recibo que se anexa en original y copias de ley en el presente escrito.


III.- Se estableció que el resto del precio total de la compraventa que lo es la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS CEROCENTAVOS MONEDA NACIONAL), que se pacto el día que se realizo la compraventa se pagaría al firmar la escritura correspondiente.


IV.- Pero es el caso de que no obstante múltiples gestiones efectuadas por la suscrita el vendedor el se ha negado rotundamente a otorgar la escritura de compraventa, por lo cual me veo en la imperiosa necesidad de entablar la presente demanda, con el único efecto deque sea condenado el demandado al cumplimiento del contrato y otorgamiento de escritura, sin perjuicio de que en ese momento se actualice la obligación a mi cargo de hacer el pago del resto del precio pactado.



D E R E C H O:


En cuanto al fondo lo consagran los artículos 1584, 1586, 1626, 1627, 1628, 1629, 1630, 1667 y demás relativos del Código Civil vigente para el Estado...