Demanda Mercantil

C. JUEZ CIVIL DE PARTIDO
P R E S E N T E.


TOBIAS ZAVALA LÓPEZ en mi carácter de APODERADO LEGAL del señor TOBIAS ZAVALA ZAVALA, mexicano, mayor de edad, con domicilio para recibir notificaciones el ubicado en la calle Privada Guanajuato número 3, Esquina Querétaro, interior “C”, primer piso de la Colonia Progreso, de esta ciudad, autorizando para ese efecto, y además para recibir todaclase de documentos, al LICENCIADO FRANCISCO VILLAGÓMEZ CASTRO y a las Pasantes de Jurista NORA ELENA GUZMÁN ROCHA y/o KARINA MALAGÓN VILLAGOMEZ, indistintamente, otorgando al profesionista mencionado mandato judicial en los términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil para el Estado de Guanajuato; respetuosamente comparezco ante Usted a exponer:

Personalidad que acredito con elINSTRUMENTO NOTARIAL número 1747 UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SIETE, que se encuentra en el TOMO XXII VIGESIMO SEGUNDO, que contiene PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACIÓN CON CLAUSULA ESPECIAL QUE CONFORME A DERECHO SEA NECESARIO PARA SU EJERCICIO QUE OTORGA EL SEÑOR TOBIAS ZAVALA LÓPEZ A FAVOR DEL SUSCRITO ACCIONANTE, tirado en la Ciudad de Uriangato, Gto., el 15 de mayo de2007, ante la Fe del LICENCIADO MIGUEL FRANCISCO FRANCO ORTIZ, Titular de la Notaría Pública número 3 tres, en legal ejercicio de sus funciones del Partido Judicial de la Ciudad de Uriangato, Gto., mismo que acompaño a este escrito de demanda para que surta sus efectos legales.(ANEXO UNO).

Que en la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar al señor LEOPOLDO ZAVALA ZAVALA, quien puede seremplazado a juicio en el domicilio sito en la calle América número 39 y/o 295, zona centro de esta Ciudad de Moroleón, Gto., sobre las siguientes prestaciones:

A) LA INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA, celebrado entre el demandado y mi PODERDANTE, cuya materia fue, el inmueble ubicado en la calle América número 39 y/o 295, el cual cuenta con una superficie de 91.00 NOVENTA Y UN metroscuadrados y con las siguientes medidas y colindancias:


AL NORTE: 4.45 M CON TOBIAS ZAVALA ZAVALA.
AL SUR: 3.45 M CON CALLE AMÉRICA.
AL ORIENTE: 20.50 M CON JUAN CAMPOS.
AL PONIENTE: TRES LINEAS, 16.00 M. 1.35 M. Y 5.30 M. CON FRACCIÓN 2 DOS.


B) Y como consecuencia de la inexistencia del contrato de Compra venta del inmueble referido, LANULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 4819 CUATRO MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE, de fecha 21 de diciembre de 2005, otorgada ante la Fe del LICENCIADO RENÉ LEMUS GUDIÑO, Titular de la Notaría Pública número 7 siete, de este Partido Judicial de Moroleón, Gto., que ampara la compraventa del inmueble ubicado en la calle América número 39 y/o 295 zona centro de esta Ciudad de Moroleón, Gto., con lasmedidas y colindancias referidas en el punto anterior, registrada el día 18 de enero de 2006, bajo el folio real número R21*5116.

C) La nulidad de la cuenta predial urbano No. Z-000486-001, cuya traslación de dominio fue realizada en fecha 02 de Enero del 2006, misma que se encuentra inscrita en el Departamento de Catastro e Impuesto Predial de esta Ciudad, a favor del C. LEOPOLDO ZAVALA ZAVALA.D) La restitución del inmueble propiedad de mi poderdante con todos sus frutos y accesiones y servidumbres.

E) El pago de daños y perjuicios consistentes en el pago de todos los gastos judiciales que por concepto de honorarios que se tengan que pagar a los abogados dentro de este juicio, así como los ocasionados por no haber cumplido con el pago correspondiente por la operación decompraventa.

La demanda se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

H E C H O S:

PRIMERO: Mi poderdante es propietario de la finca urbana marcada con el numero 35, 37 y 39 y/o 295 de la calle América, zona centro de esta Ciudad de Moroleón, Gto., propiedad que adquirió por medio de compraventa tal como se acredita con el PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número...