Demanda Mercantil

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES CON RESERVA DE DOMINIO

Contrato de compraventa de inmueble con reserva de dominio que celebran por una parte la Sra. Ana María Galván Duarte, a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el Sr. Carlos Gómez Álvarez, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, Que se sujetaran a lo contenido en las siguientesdeclaraciones y clausulas:


I.- Declara “El vendedor”:

a. Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 1324, de fecha de mayo del año 2012,inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 0023, otorgada ante la fe del Licenciado Cesar Martínez Gómez, titular de la Notaría Pública número 16 de la ciudad de Irapuato Guanajuato.b. Ser legítima propietaria del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en, calle Av. lázaro cárdenas numero: 1245 Colonia San Isidro, Irapuato Guanajuato, Código Postal 36900 según consta en la escritura pública número 1234, de fecha 26 de julio del año 2000 otorgada ante la fe del licenciado, Salvador Ramirez Linares notario público número 16 de la ciudad de Irapuato Guanajuato.c. Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

d. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.


e. Tener su domicilio en: Independencia Num.7 de la colonia Flores Magon de esta ciudad.




II.- Declara “El comprador”:


a. Ser ciudadano mexicano,originario de Abasolo Guanajuato, lugar donde nació el Sr. José María Córdova Martínez, tener 39 años de edad, estado civil Casado y que se identifica con credencial para votar clave de elector número 12456987536BJM expedida por el Instituto Federal Electoral.


b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso c. de las declaraciones de “El vendedor”.c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en Calle Nacozari Núm. 4567 colonia Vasconcelos en el municipio de Abasolo Guanajuato.






III.- Ambas partes:




III.I- Manifiestan su conformidad con lasdeclaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.




III.II- De la misma manera manifiestan realizar la firma de la escritura pública. Ante la Fe del Notario Público.




III.III- Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" seobliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso c. de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas y colindancias 25 metros de este, 15 de oeste, 8 de sur y 9 de norte especificadas en la escritura pública número 1234 de fecha 26 de Julio del año 2000,inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 0023, otorgada ante la fe del LicenciadoSalvador Ramirez Linares, titular de la Notaría Pública número 16 de la ciudad de Irapuato Guanajuato. A "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.


SEGUNDA.- Las partes acuerdan que el precio de la operación de compraventa de la inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil pesos00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en dos pagos, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de $65,000.00 en la fecha 18 de mayo del año 2012.


2. Segunda exhibición: otorgara mediante el documento mercantil denominado “Cheque” por la cantidad de $90,000.00 en la fecha del 18 de junio del año 2012 que se entregara al momento de celebrar el...