DEMANDA NULIDAD DE ACTO JURIDICO CASA

 Especialista:
Expediente :Nº
Materia :Nulidad de Acto Jurídico
Cuaderno :Principal.
Recurso :Nº 01.
Sumilla :DEMANDA.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TACNA.

LUIS FORTUNATO ALVAREZ ACUACHE, identificado con D.N.I. Nº 21439838, con domicilio en Asociación de Vivienda Vista Alegre Mz-44 Lote 7, y señalando domicilio procesal en el Psje Vigil 178 Oficina 210(2º Piso), ante Ud. Con el debido respeto me presento y digo:

I. DE LOS DEMANDADOS Y SU DOMICILIO
La presente acción está dirigida para que se entienda con:
a) EDPYME CREAR TACNA, representado por su Gerente Freddy Segundo Rubén Ramos Vargas, con dirección domiciliaria en Av. San Martín Nº 788, Cercado de Tacna.
b) DAVID JESUS NUÑEZ DEL PRADO APARICIO, con domicilio en Av. San Martín Nº 788,Cercado de Tacna.
c) NAUTILUS S.A.C., representada por WILFREDO CLAUDIO LINARES CENTURION, con domicilio en Asociación de Vivienda Vista Alegre Mz-44 Lote 04, Distrito Gregorio Albarracín.
d) CATHERINE RUBI GRANDA FERNANDEZ, domiciliada en Asociación de Vivienda Vista Alegre Mz-44 Lote 04, Distrito Gregorio Albarracín.
e) NOTARIO PUBLICO ANGELA MARIA DIAZ JARA ALMONTE, con dirección en Av. San Martín588, Cercado de Tacna.

II. PETITORIO.
Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO JURIDICO con la finalidad expresa de que se declare la INEFICACIA LEGAL DEL QUE CONTIENE LA ESCRITURA PUBLICA DE CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA DE FECHA 03 DE MARZO DE 2006, celebrada con intervención de todos los demandados.

III. LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR
Acredito mi legitimidad e interés para obraren la calidad de propietario que me asiste respecto del inmueble sito en Asentamiento Humano Asociación de Vivienda Vista Alegre Manzana 44 Lote 04, cuyo dominio y demás características se encuentran debidamente inscritas en el Registro Predial Urbano de Tacna, Código de Predio Nº P20019668, tal como lo acredito con la copia legalizada Contrato Privado de Compra Venta a Plazos celebrado con lademandada Catherine Granda Fernández con fecha 28 de Diciembre del 2005.

IV. FUNDAMENTOS DE HECHO SUSTENTO DE LA PRETENSION.

DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL RECURRENTE

PRIMERO.- El recurrente celebró un Contrato Privado de Compra Venta a Plazos con la demandada CATHERINE RUBI GRANDA FERNANDEZ con fecha 28 de Diciembre del 2005.
En tal documento las partes acordamos la compra venta del inmueble sito enAsentamiento Humano Asociación de Vivienda Vista Alegre Manzana 44 Lote 04, cuyo dominio y demás características se encuentran debidamente inscritas en el Registro Predial Urbano de Tacna, Código de Predio Nº P20019668
El pago del precio total se estableció en plazos, habiendo cumplido el recurrente, con el pago de la inicial y las tres cuotas establecidas, con lo cual se ha cancelado el preciototal de US$ 20,000.00

SEGUNDO.- En el documento antes citado, se encuentran contenidos los requisitos exigidos en el art. 1529 del Código Civil que señala:
“Art. 1529.- Por la compra venta el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero”.

TERCERO.- Que, a tenor de los antes mencionado podemos concluir inicialmente que el recurrente esel PROPIETARIO DEL INMUEBLE INDICADO EN EL PUNTO PRIMERO.

CUARTO.- Señor Juez, el derecho de propiedad que invoca el recurrente se sustenta en un documento privado de fecha cierta, tal como lo constituye el contrato privado de compra venta a plazos (que en sí es una compra venta por contener todos los elementos de la compra venta).
Que, en atención a lo previsto por el Art. 245 del CódigoProcesal Civil el contrato que sustenta mi derecho de propiedad, es un documento privado de fecha cierta con todo el valor legal.

DE LA CONSTITUCION DE HIPOTECA SIN INTERVENCION DEL RECURRENTE

QUINTO.- Resulta ser que el recurrente es propietario del inmueble descrito líneas antes desde fecha anterior a la celebración de la hipoteca contenida en la Escritura Pública , y ello se establece claramente...