demanda oral de arrendamiento

JUICIO CIVIL ORAL DE
ARRENDAMIENTO


C. JUEZ DE LO CIVIL ORAL.
P R E S E N T E.

JOSE LUIS DURAN BRAVO, mexicana, mayor de edad, casado, comerciante, sin adeudos fiscales, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones la casa marcada con el número 110 sur de la calle Escobedo, zona centro, en estaciudad, autorizando para gestionar lo conducente con las facultades a que se refieren los artículos 78 y 1022 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado a los C.C Licenciados Alberto Guajardo Almaguer y/o Alberto Ramsés Guajardo Guzmán y Durango Osbaldo Castillo García con títulos Profesionales registrados respectivamente bajo los numero 1959,10262 y 10974 en el Tribunal Superiorde Justicia en el Estado, también al C. Rogelio Rochel Saldaña para que se imponga de los autos y reciba documentos, solicitando acceso al tribunal virtual con el nombre de usuario alberto0. Ante Usted, con el debido respeto, comparezco a exponer:

Que con el carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas del Señor JOSE ALFREDO DURAN VERA, lo que justifico con el Acta fuera deProtocolo número 86358 de fecha 30 de julio de 2012, levantada ante la fe del Notario Publico No. 37, Licenciado Gustavo Nelson Cerrillo Rodríguez, como Albacea de la Sucesión Testamentaria a Bienes de MARÍA GUADALUPE DURÁN VERA, lo que se acredita con la copia certificada de la Sentencia de Primera Sección del expediente 1727/2010 del Juzgado decimo de lo Familiar. Ocurro a promover JUICIO ORAL DEARRENDAMIENTO, en contra del señor FELIPE IBARRA MARTÍNEZ y la señora MARÍA DE JESÚS ALVAREZ GUZMÁN en su carácter de arrendatarios, los que puede ser notificados en su domicilio de la calle Josefa O. de Domínguez norte número 213 interior 1, de la colonia zona centro del Municipio de Guadalupe, Nuevo León. De quienes reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- DeclaraciónJudicial de la Terminación del Contrato de Arrendamiento que celebraron mi poderdante JOSE ALFREDO DURAN VERA como Albacea de la sucesión de MARÍA GUADALUPE DURÁN VERA, en carácter de arrendador y los señores FELIPE IBARRA MARTÍNEZ y MARÍA DE JESÚS ALVAREZ GUZMÁN como arrendatarios.

B).- El pago de la cantidad de $11,100.00 (ONCE MIL CIEN PESOS 00/100 M. N.), importe de las pensiones de rentainsolutas, correspondientes a los meses de marzo, abril, mayo, junio, julio y agosto del año 2012, y también las que se sigan venciendo hasta la conclusión del juicio.

C).- La desocupación y por ende la entrega material y jurídica del bien inmueble materia del contrato base de la acción, contenido en el documento que se anexa al presente ocurso, con todas sus accesiones e instalacionesque por estar incorporadas al inmueble forman parte del mismo.

D).-. El importe del suministro de los servicios públicos de Energía Eléctrica y Agua pendientes de pago, y que se consuman y adeuden por el inquilino, hasta la fecha de la entrega física y jurídica de la finca.

E).- El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo estademanda en las siguientes consideraciones fácticas y jurídicas:

H E C H O S

1.- El 1-primero de marzo del año 2012-dos mil doce, el señor JOSE ALFREDO DURAN VERA, celebró con el carácter de Arrendador un contrato de arrendamiento, con los ahora demandados como Arrendatarios, respecto del inmueble ubicado en la calle Josefa O. de Domínguez norte número 213 interior 1, de laColonia zona centro del Municipio de Guadalupe, Nuevo León.


2.- El contrato se pactó por el término de 6–seis meses, estipulándose una renta mensual de $1,850.00 (MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M. N.) siendo por cuenta de los arrendatarios, el pago de los servicios de energía eléctrica y agua, así como mantener el inmueble en las mismas condiciones que lo recibió. Es el caso que,...