Demanda Ordinaria Civil Rescision De Contrato

Expediente: ________________.
Andrés Hernández Rivera
Vs
Luis Javier Gómez Hurtado
Juicio Ordinario Civil

CIUDADANO JUEZ DE PARTIDO
EN MATERIA CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E.Andrés Hernández Rivera, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle Oaxaca número 44, zona centro de esta ciudad y otorgando mandato judicial en los términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil vigente para el Estado de Guanajuato, al C. LIC. JOSÉ ANTONIO MANCERA VILLAREAL,ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que en la VÍA ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO VERBAL DE ARRENDAMIENTO respecto de la finca ubicada en la calle Libertad número 220 del Fraccionamiento La Esperanza de esta ciudad, vengó a DEMANDAR a LUIS JAVIER GÓMEZ HURTADO en su carácter de ARRENDATARIO con domicilio en la misma fincaarrendada, reclamando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

I.- La RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL celebrado respecto de la finca ubicada en la calle Libertad número 220 del Fraccionamiento La esperanza de esta ciudad.

II.- La desocupación y entrega material y jurídica inmediata en mi favor del inmueble motivo de esta demanda.III.- El pago de las rentas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses de ENERO, FEBRERO, MARZO, ABRIL del año en curso, a razón de $1,200.00 (mil doscientos pesos 00/100 moneda nacional) por cada mes, cantidad que asciende a $4,800.000 (cuatro mil ochocientos pesos 00/100 moneda nacional) más las rentas mensuales que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo deesta demanda.

IV.- El pago de la cantidad de $1000.00 (mil pesos 00/100 moneda nacional) por concepto de pago de energía eléctrica de los meses antes mencionados, más el pago de dicho servicio que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo de esta demanda.

V.- El pago de la cantidad de $500.00 (quinientos pesos 00/100 moneda nacional) porconcepto del servicio de agua potable y alcantarillado, correspondiente a los meses antes descritos, más el pago de dicho servicio que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo de esta demanda.

VI.- El pago de daños y perjuicios causados a la finca por el uso indebido o negligencia por parte del demandado.

VII.- Gastos y costas que sederiven de la tramitación del presente juicio.

Fundándome para ello en los siguientes:

H E C H O S:

PRIMERO.- Manifiesto ser propietario de una casa habitación ubicada en la calle Libertad número 220 del Fraccionamiento La esperanza de esta ciudad y que en fecha 15 (quince) de noviembre del 2011 (dos mil once) celebre con el demandado LUIS JAVIER GÓMEZ HURTADOun contrato de arrendamiento de manera verbal para el uso de dicho inmueble, con vigencia de 1 (uno) año mismo que inició el 1 (uno) de diciembre del 2011 (dos mil once) y terminó el 1 (uno) de diciembre del 2012 (dos mil doce), y que a la fecha sigue ocupando dicho inmueble de mi propiedad.

SEGUNDO.- Que en dicho contrato de arrendamiento verbal se pacto una renta de $1,200.00(mil doscientos pesos 00/100 moneda nacional) mismos que se deberían de pagar por mes vencido el día último de cada mes en mi domicilio particular.

TERCERO.- Que habiéndome presentado personalmente con dos testigos en el domicilio del arrendatario para requerir el pago de los adeudos atrasados, sin que a la fecha haya cumplido con dicho contrato de arrendamiento, ya que no solo...