Demanda ordinaria civil

CIUDADANO JUEZ DE PARTIDO EXPEDIENTE: _____/2008-C
EN MATERIA CIVIL EN TURNO __________________________________
P R E S E N T E.- CONTRA
___________________________________JUICIO ORDINARIO CIVIL

C.________________________, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en MELCHOR OCAMPO número 424, zona centro de esta ciudad y otorgando mandato judicial en los términos de los artículos 2099y 2100 del Código Civil vigente para el Estado de Guanajuato, al C. LIC. ___________________. Ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que en la VÍA ORDINARIA CIVIL y en ejercicio de la ACCIÓN DE RESCISIÓN DE CONTRATO VERBAL DE ARRENDAMIENTO respecto de la finca ubicada en la calle Puerto de Barcelona número 106 Colonia Arbide de esta ciudad, vengó a DEMANDAR a los_________________________ en su carácter de ARRENDATARIO con domicilio en la misma finca arrendada y DANIEL LANDEROS BOLAÑOS en su carácter de DEUDOR SOLIDARIO, con domicilio conocido en el Fraccionamiento Granjas Económicas de este municipio, reclamando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

I.- La RESCISION DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VERBAL celebrado respecto de la fincaubicada en la calle Puerto de Barcelona número 106 Colonia Arbide de esta ciudad.

II.- La desocupación y entrega material y jurídica inmediata en mi favor del inmueble motivo de esta demanda.

III.- El pago de las rentas vencidas y no pagadas correspondientes a los meses de JUNIO, JULIO, AGOSTO, SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE Y DICIEMBRE DEL AÑO 2007 (dos milsiete), a razón de $1,815.00 (mil ochocientos quince pesos 00/100 moneda nacional) por cada mes, cantidad que asciende a $ 12,705.00 (doce mil setecientos cinco pesos 00/100 moneda nacional) a la que se deberá restar un abono de $2,722.50 (dos mil setecientos veintidós pesos 50/100 moneda nacional) realizado por el demandante en el mes de Diciembre del 2007 (dos mil siete), cuya cantidad resultantees de $9,982.50 (nueve mil novecientos ochenta y dos pesos 50/100 moneda nacional) más las rentas mensuales que se sigan venciendo hasta la total desocupación del inmueble motivo de esta demanda, mismas que tendrán un incremento anual del 10% a partir de los meses de MARZO de cada año de acuerdo a lo pactado por las partes.

IV.- El pago de la cantidad de $15,000.00 (quince milpesos 00/100 moneda nacional) por concepto de la cláusula penal establecida en el contrato de arrendamiento verbal por no cumplir con la obligación del pago de las rentas

V.- El pago de los intereses moratorios derivados de las cantidades exigidas y no pagadas.

VI.- El pago de daños y perjuicios causados a la finca por el uso indebido o negligencia por parte deldemandado.

VII.- Gastos y costas que se deriven de la tramitación del presente juicio.

Fundándome para ello en los siguientes:

H E C H O S:

PRIMERO.- Manifiesto ser propietario de una casa habitación ubicada en la calle Puerto de Barcelona número 106 Colonia Arbide de esta ciudad y que en fecha 25 (veinticinco) de Febrero del 2005 (dos milcinco) celebre con el demandado JOSÉ SAVINO RAMIREZ VAZQUEZ un contrato de arrendamiento de manera verbal para el uso de dicho inmueble, con vigencia de 1 (uno) año mismo que inició el 1 (uno) de Marzo del 2005 (dos mil cinco) y terminó el 28 (veintiocho) de Febrero del 2006 (dos mil seis), y que a la fecha sigue ocupando dicho inmueble de mi propiedad, así mismo nombró este como su FIADOR al...