DEMANDA ORDINARIA CUMPLIMIENTO DE CONTRATO CON INDEMNIZACION DE PERJUICIOS

CODIGO
MATERIA, CUMPLIMIENTO DE OBLICIONES DE CONTRATO CON INDEMNIZACION DE PERJUICIOS
PROCEDIMIENTO, ORDINARIO
DEMANDANTE,
RUT
DOMICILIO CALLE 5
ABOGADO
DOMICILIO,
DEMANDADO,
RUT
DOMICILIO,




EN LO PRINCIPAL, INTERPONE DEMANDA ORDINARIA DE CUMPLIMIENTO FORZADO DE OBLIGACIONES DERIVADAS DE CELEBRACION DE CONTRATO CON INDEMNIZACION DE PEJUICIOS, PRIMER OTROSI, ACOMPÀÑADOCUMENTOS EN LA FORMA QUE INDICA, SEGUNDO OTROSI, MEDIOS DE PRUEBA, TERCER OTROSI, PATROCINIO Y PODER.




S. J. L


.................chilena, casada, dueña de casa, domiciliada en T...................... a SS con todo respeto expongo y solicito:
Con fecha 20 de enero del año dos mil doce, ante el Notario de esta ciudad don Carlos Hormazabal Troncoso, mediante Escritura Públicaanotada en el Repertorio de Instrumentos Públicos bajo el número 379-2012, celebré un contrato de compraventa con el demandado don..........................., chileno, agricultor, casado, domiciliado en..................................... , en virtud del cual me transfirió un inmueble de su propiedad, a saber Sitio número cuarenta y seis de la Cooperativa de Viviendas y Servicios Habitacionales................................. comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el número 211 al final del Registro de Propiedad del año ................., con una superficie aproximada de168,30 metros cuadrados y deslinda: NORTE, en 9,90 metros con el lote número cincuenta y uno de doña Rosa V. Molina Castro; SUR, en 9.90 metros, con pasaje seis y media norte; ORIENTE, en 17metros con lote número cuarenta y siete de doña Graciela Rojas Bahamondes y al PONIENTE, en 17 metros con lote número cuarenta y ocho de doña María Sepúlveda Monroy. El título rola inscrito a mi nombre a................... número ................. del Registro de Propiedad del año dos mil doce a cargo del Conservador de Bienes Raíces de ,,,,,,,,,,,,,,,,,. Pues bien en ese acto se cumplieronpor mi parte las obligaciones que el contrato de venta impone al comprador, esencialmente la de PAGAR EL PRECIO DE LA VENTA, tal como lo señala el contrato singularizado precedentemente en el acto y de contado pagué al vendedor la suma de $18.000.000( DIECIOCHO MILLONES DE PESOS) los cuales este recibió a su entera y total satisfacción, por lo que el precio de la compraventa se pagó íntegramente.Así, como se ha expresado, esta parte dio cumplimiento, exacto y oportuno a lo que preceptúa el artículo1793 del Código Civil, en lo pertinente, a saber  La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero..
Sin embargo y pese a que como se ha señalado esta parte dio cumplimiento cabal, íntegro y oportuno a las obligaciones que leimponía el contrato de compraventa la contraria, a saber el demandado NO DIO CUMPLIMIENTO A LA PRINCIPAL DE LAS OBLIGACIONES QUE PARA EL VENDEDOR EMANAN DEL CONTRATO DE COMPR AVENTA, a saber LA ENTREGA O TRADICION DE LA COSA VENDIDA, acorde lo señala el artículo 1824 del Código Civil, en este punto si bien es cierto se me hizo la entrega jurídica o tradición que siguió al título traslaticio dedominio, a saber la compraventa NO SE ME HIZO NI A LA FECHA SE ME HA HECHO LA ENTREGA MATERIAL DE LA COSA VENDIDA, a saber aún no puedo ocupar ni disponer del inmueble ni hacer uso de los atributos que me confiere el dominio, pues a pesar de que en la escritura de compraventa se singulariza que en ESE MISMO ACTO SE ME HACE ENTREGA DE LA COSA VENDIDA, tal afirmación es absolutamente mendaz puesto que eldemandado a la fecha continúa arrendando a un tercero del inmueble, el que no lo ha desocupado y el demandado no ha realizado gestión alguna a fin de cumplir con tal elemental obligación que le impone la convención que celebramos. En este punto debemos hacer presente que nuestra Corte Suprema ha resuelto en varias sentencias últimamente que la obligación del vendedor se refiere, no solamente...