Demanda Por Ejecutivo De Alquileres

INICIA COBRO EJECUTIVA (1)
Señor Juez:

EJECUTIVO

DE

ALQUILERES.

PREPARA

VIA

................................., abogado, T:…. F:…… del……….., CUIT:………………., Monotributista/Responsable Inscripto, Dirección de correo electrónico: …………………., TEL:………………….., constituyendo domicilio procesal en................................. (Ver Art. 40 CPCCN), Zona de notificación nro…….., a V.S. mepresento y respetuosamente digo: (ver Resolución nro. 132/2005 del Consejo de la Magistratura - ver Art. 47 del Reglamento para la Justicia Nacional-Acordada de la CSJN del 17/12/1952) I. ACREDITA PERSONERIA. (Ver Art. 46 y 47 del CPCCN) (CON PODER GENERAL - PODERDANTE PERSONA FISICA) Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompaño, soy apoderado judicial general de................................., con domicilio real en ................................., el cual declaro, bajo juramento, que se encuentra vigente en todas sus partes. (CON PODER ESPECIAL - PODERDANTE PERSONA FISICA) Conforme lo acredito con el testimonio original de poder que acompaño, soy apoderado judicial especial de ................................., con domicilio real en................................., el cual declaro, bajo juramento, que se encuentra vigente en todas sus partes. (CON PODER GENERAL - PODERDANTE PERSONA IDEAL) Conforme lo acredito con la copia simple de poder que acompaño, que se encuentra vigente en todas sus partes, soy apoderado judicial de la sociedad……………………………, con domicilio legal en ................................. Asimismo, acompaño copia de los estatutos, del acta deasamblea en donde se designa al presidente del directorio (si es sociedad anónima) como representante de la sociedad y del acta del directorio donde fue elegido ................................., otorgante del poder. II. OBJETO. Siguiendo expresas instrucciones de mi mandante vengo a preparar la vía ejecutiva el Sr. …………………y …………………, ambos con domicilio real en la calle ………………., en su calidad deco-locatarios, y contra el Sr………….., domiciliado en…………………., en su calidad de fiador, para perseguir el cobro ejecutivo de alquileres y que se los condene a pagar el capital reclamado, con más sus intereses moratorios y compensatorios, actualización monetaria, si correspondiere, y costas de la presente ejecución. (Art. 68, CPCCN). III. HECHOS. Mi mandante celebró con los co-locatarios y su fiadorun contrato de locación, el día …. de …… de ……. respecto del inmueble de su propiedad, sito en la calle ………………de esta ciudad. Se adjunta ejemplar original cuya reserva en Caja Fuerte por Secretaría desde ya se solicita, adjuntándose copia para el expediente.

En la CLAUSULA ……….. del contrato en cuestión se convino un canon locativo de $ ……… (PESOS ……………………) mensuales, pagadero del día 5 al 10de cada mes, por mes adelantado, en el domicilio de mi mandante, sito en……………….. Capital. Los locatarios comenzaron a pagar fuera de fecha en los últimos meses y presionaron a mi mandante para que aceptara múltiples pagos parciales, hasta que dejaron de abonar los alquileres de …….. a …………………….. del corriente año. El día …/…./….. se intimó a los colocatarios ………..al pago por carta documento N°763450186, cuyo texto se transcribe:
“Me dirijo a Ud., en su calidad de locatario del inmueble sito en la calle ……………, y en mi carácter de letrada apoderada de …………………., locador del citado inmueble, en virtud del contrato celebrado con Uds., en fecha …………., a fin de intimarlos, plazo quince (15) días abonen en mi estudio jurídico – ………………… (TEL/FAX: ………………), en el horario de………………….hs, los alquileresadeudados de $ …………… mensuales, correspondientes a los meses de ………./…. y ………../…….., por un total de $ …………. con más las expensas y servicios que adeuda la unidad locada, intereses punitorios, gastos y honorarios extrajudiciales. La presente intimación es realizada bajo apercibimiento de iniciar acción de desalojo contra inquilinos y subocupantes, y cobro ejecutivo de alquileres contra Uds. y...