demanda por usucapion

PROMUEVE DEMANDA POR POSESIÓN VEINTEAÑAL
ACTOR:.-
DEMANDADO:
MATERIA : PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR POSESIÓN VEINTEAÑAL.
DOCUMENTACION: BOLETO DE COMPRAVENTA, CERTIFICADO DE DOMINIO, VALUACIONES, PLANO DE USUCAPIR, COMPROBANTES PAGOS DE RENTAS, MUNICIPALIDAD, EDENOR , GAS.-
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Señor Juez:…………………, por mi propio derecho, con domicilio real en la calle ………., de la localidad de ………, Partido de Tigre, consituyendo domicilio legal en este acto cnjuntamente con mi letrada patrocinante, Dra ……………………………………………………………………………., en la calle .............. ……………….. de la Localidad y Pdo. de San Isidro, a V.S. respetuosamente me presento y digo:
I- OBJETO
Que vengo por el presente a iniciar acción porprescripción adquisitiva de dominio de dos lotes de terreno, con todo lo en ellos edificado, plantado y adherido designados según título como lotes ……. de la manzana 36, con frente a las calles…………….., respectivamente, de la localidad de Benavidez, Partido de Tigre, cuya Nomenclatura Catastral es: Circunscripción: .. Sección: , Manzana:…, Parcela: ……., Partidas: ………….. respectivamente, contra, el Sr.……………, L.E. ………, domiciliado en la calle ……………, de la Localidad de ……………, Pdo. de Gral San Martín.-,
En su oportunidad solicito se dicte sentencia haciendo lugar a la demanda, ordenando cancelar el dominio del demandado, inscribiendo a mi nombre el nuevo dominio y aplicando las costas al accionado. Todo ello en razón de los siguientes hechos y derecho que paso a exponer.
II.- HECHOS:
Que con fecha ………………he adquirido los inmuebles detallados ut-supra, por boleto de compraventa con la demandada, el precio de venta ha sido establecido en …………….pesos, pagaderos …………… al momento de suscripto el mismo y el saldo, o sea la suma de ……………., pagaderas en cuatro cuotas iguales, mensuales y consecutivas de ……………, con vencimiento cada una de ellas el día 10 de cada mes a partir de Agosto de 19...- Comoconsecuencia de dicha deuda y tal reza la cláusula segunda, última parte, del boleto adjunto al presente, se suscribirían 4 pagarés por cada una de las 4 cuotas de ……australes que quedarían por abonar.- Dichos pagarés me fueron devueltos mes a mes, a medida que se fueron abonando, hasta cancelar el saldo de precio.-
El boleto de referencia ha sido sellado con fecha ………………., sellado este que otorgafecha cierta.-
Por cláusula quinta, se me otorga la posesión de los inmuebles de referencia en el acto de la firma del boleto, en dicho acto la vendedora me hace entrega de la escritura antecedente, por testimonio Nro …. que data del ……………………, como del plano a su nombre.-
Desde la firma del boleto a la actualidad he ejercido la detentación de la posesión ininterrumpida, ANIMUS DOMINI..-
A añosigiente de adquirir los lotes he mantenido los metros cuadrados cubiertos pero lo remodelé completamente en interiores, realicé la vereda delante de los terrenos y coloqué un portón con rejas y comencé a abonar los impuestos. Agrego boletas de la Municipalidad de Tigre a partir de la 1/1988.-
En el año …., he colocado el gas natural, pagando la instalación en cuotas ante un Estudio Jurídico, dela Dra …………………, los recibos se encuentran agregados a la presente demanda y en su parte superior central, dentro de un cuadrito se puede ver que se encuentran detallados los lotes que me corresponden y quien los abonaba era mi hijo, …………………..- (se grega partida de nacimiento de …….. a los efectos de acreditar el vínculo)
En el año....................instalé la luz eléctrica
VER SI COINCIDE ELTITULAR POR CERTIFICADO DE DOMINIO DE QUIEN HA SUSCRIPTO EL BOLETO DE COMPRAVENTA.-
Nuestra Jurisprudencia aplicable al caso de marras: "PRESCRIPCION ADQUISITIVA - POSESION - ANIMUS DOMINI
El usucapiente debe acreditar fehacientemente los extremos de su acción, y entre ellos cuándo comenzó a poseer para sí, a fin de poder tener por cumplido el plazo legal, razón por la...