Demanda Preescripcion Adquisitiva

SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE SAN SALVADOR.

NEMA: DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO

ENRIQUE DANIEL MARTINEZ COREAS, de veintidós años de edad, abogado y notario del domicilio de san salvador, portador de mi Documento Único de Identidad Número cero uno dos uno nueve seis uno guion uno, no estando inhibido para procurar de conformidad a lo que prescribe elartículo 67 CPCM, a usted con el debido respeto que merece EXPONGO:
I. Que soy apoderado de la señora REBECA VANESSA GUARDADO CORNEJO, quien es de cuarenta años de edad, ama de casa del domicilio, del domicilio de San Salvador, portadora de su Documento Único de Identidad Número cero dos tres cuatro cinco siete ocho nueve guion uno, situación que establezco con copia certificada notarialmentede Testimonio de Escritura Pública de Poder General Judicial.

II. Que con expresas instrucciones de mi mandante, vengo por este medio a demandar EN JUICIO ORDINARIO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO a las señoras ALMA EMILIA JARQUIN GARCIA quien es mayor de edad, estudiante, del domicilio de San Salvador, y a la señora MARCELA CRISTINA ALVAREZ VALLADARES quien es mayor deedad estudiante y del domicilio de San Salvador.

III. Que mi mandante REBECA VANESSA GUARDADO CORNEJO, en el año de mil novecientos ochenta, recibió del señor JOSE MAURICIO ALEJANDRO RAMIREZ NAVARRO, un inmueble en donación, para que construyera su vivienda y trabajara cultivando el inmueble que más adelante relacionare, que la referida donación fue de carácter verbal, por lo que no surtiólos efectos legales por no haberse cumplido las solemnidades que establece el código civil para la solemnidad de las donaciones, en tal sentido, mi comitente se convirtió en un poseedor de buena fe del siguiente inmueble: Terreno de naturaleza urbano ubicado en colonia las flores, calle los robles jurisdicción de San Salvador, de extensión superficial de DOS MIL METROS CUADRADOS, DOCIENTOSTREINTA MILIMETROS CUADRADOS, inscrito a favor de las señoras ALMA EMILIA JARQUIN GARCIA y MARCELA CRISTINA ALVAREZ VALLADARES, bajo la matrícula 11244983-03294 del registro de la propiedad e hipoteca de San Salvador; Situación que establezco con certificación extractada del inmueble que presento en este acto.

IV. Que mi patrocinado desde la fecha que obtuvo la donación verbal del inmueble porparte del señor JOSE MAURICIO ALEJANDRO RAMIREZ NAVARRO, quien era el propietario del referido inmueble en ese momento, tomo posesión del inmueble la cual hasta la fecha ha sido pacifica e ininterrumpida, haciendo construcciones en dicho inmueble, además también ha utilizado el inmueble para trabajar la tierra, residiendo actualmente en dicho lugar teniendo mi comitente la posesión del inmueble pormás de treinta años.

V. Que para probar los hechos expuestos en los romanos III Y IV ofrezco como medio de prueba testimonial, a los señores CARLOS ALBERTO PORTILLO ARGUEDO, de cincuenta años de edad, empleado, del domicilio de San Salvador y portador de su Documento Único de Identidad Número cero cero cero tres cinco ocho nueve tres guion dos; MARIA RUBIA AMAYA AMAYA, de cuarenta y cinco añosde edad, empleada, del domicilio de San Salvador y portadora de su Documento Único de Identidad Número cinco cinco cinco cinco cuatro tres dos siete guion uno, ambos vecinos de mi poderdante.

VI. Siendo los elementos objetivos que requiere la figura jurídica de la prescripción adquisitiva extraordinaria de dominio, establecida en los artículos 2,237 y siguientes del C.C. que establece losiguiente:

* Una cosa susceptible de prescripción, como son los bienes corporales raíces o muebles, que están en el comercio humano; el inmueble objeto del presente litigio cumple con dicha condición. Art. 2,237 inc. 1

* La inacción del titular del derecho, que se demuestra en el silencio jurídico que mantiene el propietario respecto del poseedor, que no reclama la acción producida...