demanda reinvindicacion de dominio

DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACIÓN DE DOMINIO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO JUNTO CON SUS DERECHOS REALES ACCESORIOS. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. SE SOLICITA HABILITACIÓN DE DÍAS Y HORAS INHÁBILES. QUE SE DECRETE MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE CELEBRAR ACTOS Y CONTRATOS SOBRE UN BIEN DETERMINADO. SE ACOMPAÑAN DOCUMENTOS. COSTAS JUDICIALES.

JUZGADO DE LETRAS CIVIL DEL DEPARTAMENTO DEFRANCISCO MORAZÁN:

Yo, GRACIA MARIA ZEPEDA CHINCHILLA, mayor de edad, soltera, hondureña, abogada, Inscrita en el Colegio de Abogados de Honduras con carné número 01773, de este domicilio, con oficinas profesionales en Edificio El Centro, cubículo 12, primer piso, Barrio el Centro de esta ciudad de Tegucigalpa, Distrito Central, con teléfono 237-5898, correo electrónico mreves@vahoo.com.,lugar al que hago referencia para recibir comunicaciones directas del tribunal; actuando en mi condición de apoderada legal del señor JUAN PEREZ, quien es mayor de edad, ingeniero agrónomo, hondureño de este domicilio, tal como lo acredito con la fotocopia autenticada de la escritura pública número 123 de Poder General de Pleitos que acompaño a la presente, autorizada por el notario FRANCISCO RÍOScon fecha 27 de mayo del año 2009, con todo respeto comparezco ante Usted señor Juez promoviendo DEMANDA ORDINARIA DE REIVINDICACION DE DOMINIO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO JUNTÓ CON SUS DERECHOS REALES ACCESORIOS CON INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS contra la sociedad-mercantil denominada CASAS Y TERRENOS, S. A., a través de su representante legal, quien para efectos de emplazamientode la presente demanda puede ser localizado en las oficinas de la sociedad mercantil antes mencionada y específicamente las ubicadas en el Edificio los Ingenieros, cuarto piso, oficina 1234, teléfono 234-5678, para que por medio de sentencia definitiva la referida empresa sea condenada a restituir la fracción de terreno propiedad de mi poderdante y demás derechos reales que le corresponden, cuyaárea ha sido indebidamente apropiada por la empresa demandada en virtud de haber construido sobre el mismo mejoras consistente en un muro de contención, despojando de los derechos reales que es propietario mi Representado, causándole daños y perjuicios considerables estimados en la cantidad de L.2,000,000.00 Esta demanda es interpuesta con base en los hechos, fundamentos y consideraciones legalessiguientes:

HECHOS
PRIMERO: Mi poderdante el señor FRANCISCO RÍOS es legítimo propietario de un bien inmueble consistente en un lote de terreno identificado con el número 123 en el Residencial "Los Cisnes", ubicado en la Urbanización "Las Casas", situado en esta ciudad capital, habiendo adquirido dicho inmueble mediante Contrato de Compraventa celebrado con el señor JOSÉ LÓPEZ mediante EscrituraPública Número 321 otorgada el 10 de enero del año 2000, ante los Oficios del Notario EUSEBIO PEÑA y debidamente inscrito el dominio en Registro de la Propiedad Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazán, bajo el asiento número 34 del Tomo 1980. Acredito lo anterior con la fotocopia autenticada de la Escritura Pública de dominio que acompaño a la presente (anexo 1).SEGUNDO: Resulta señor Juez que desde el mes de enero del año 2009 mi poderdante inició obras preliminares de construcción sobre el inmueble antes descrito, con el propósito de construir su casa de habitación y de acuerdo con los planos levantados por el Ingeniero encargado de la obra, el demandante se dio cuenta que la dimensión total del mismo no correspondía físicamente a lo que estabadetallado en la escritura pública. Tomando en cuenta este hecho mi representado procedió a realizar una medición dándose cuenta que el colindante la sociedad CASAS Y TERRENOS, S. A., propietario de los lotes "A" y "B" se había apropiado indebidamente de una fracción de terreno en un área total de 200 metros cuadrados (200 mts2), equivalentes a doscientas dieciséis varas cuadradas (216 vrs2), área...