Demanda Reivindicatoria

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS
-- Reparto--




ref.: Proceso Reivindicatorio
Demandante: Gloria Inés Hurtado Bermúdez
Demandado: Jairo Peláez Vanegas



JHON RUSBER NOREÑA BETANCOURTH, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N° 10.027.755 expedida en, Pereira Abogado en ejercicio, portador de la T.P. No. 123324 del ConsejoSuperior de la Judicatura, obrando como apoderado Judicial de la señora, GLORIA INES HURTADO BERMUDEZ, persona mayor, vecina de Dosquebradas, me permito formular demanda reivindicatoria para que previo trámite ordinario contra del señor JAIRO PELAEZ VANEGAS, igualmente mayor y vecina de esta ciudad, para que previo el tramite correspondiente se sirva usted hacer en sentencia definitiva que hagatránsito a cosa juzgada teniendo en cuenta los siguientes .

HECHOS

PRIMERO: La señora GLORIA INES HURTADO BERMUDEZ, adquirió el bien inmueble distinguido como la casa 4 del Barrio Olaya Herrera, en la ciudad de Dosquebradas, Matricula Inmobiliaria N° 294-33155, cuya descripción cabida y linderos se allegan en documento adjunto a la presente; el cual fue adquirido mediante compraventa querealizara al señor CARLOS ALBERTO BERMUDEZ LONDOÑO, acto solemnizado en escritura pública que le correspondió el número 3192 del 14 de Noviembre de 2008, otorgada en la notaria 3 del circulo de Pereira, debidamente registrada en la oficina de registro de instrumentos públicos de Dosquebradas, con lo cual se estableció el dominio completo sobre dicho bien inmueble en cabeza del comprador hoy demandante.SEGUNDO: A su vez el señor CARLOS ALBERTO BERMUDEZ LONDOÑO, adquirió el bien por compra que hiciera al señor JAIRO PELAEZ VANEGAS, acto solemnizado mediante escritura Pública N° 2071 del 11 de Julio de 2002, debidamente registrada en el folio 294-33155

TERCERO: Existe plena identificación entre el inmueble objeto de la presente acción y el alinderamiento que dan las escrituras enunciadas,así mismo corresponde con el inmueble poseído por la demandada

CUARTO: Mi mandante no ha vendido ni prometido en venta el inmueble objeto de reivindicación; razón por la cual tiene plena validez y vigencia el registro del título enunciado en el hecho primero.

QUINTO: el propietario se encuentran privado de la posesión material del inmueble objeto de reivindicación, estando está en cabeza deldemandado señor JAIRO PELAEZ VANEGAS.

CUARTO: El demandado principio a poseer parcialmente el inmueble contra la voluntad de su dueño desde el momento de la venta 11 de julio 2002, considerándose su dueño sin serlo.

QUINTO: Al iniciarse la posesión del inmueble sin justo titulo, se puede predicar que es una posesión de mala fé, también se puede advertir que no ha sido quieta ni pacifica, puescomo se puede advertir de los anexos 5 y 6 el anterior propietario CARLOS ALBERTO BERMUDEZ LONDOÑO, intento reivindicar el inmueble, situación ante la cual el actual demandado instauró acción penal en contra del señor BERMUDEZ LONDOÑO, la cual culmino con resolución inhibitoria, ganado tiempo precioso en la posesión del inmueble, tiempo que no es válido pues obro de mala fé, oponiendo resistenciailegitima contra el propietario, por medio de artificios y engaños.

SEXTO: El demandado carece de capacidad legal para adquirir por prescripción adquisitiva el inmueble en disputa.

SEPTIMO: El demandado, desde la época que entro en posesión, ha usufructuado el inmueble sin derecho para ello, y no ha rendido cuentas al demandante, quien es su legítimo dueño.

OCTAVO: Mi mandante pretendela reivindicación de la propiedad descrita en el numeral primero de los hechos narrados, estando perfectamente legitimado para hacerlo en su calidad de propietario inscrito.

NOVENO: El inmueble objeto de la presente reivindicación tiene un avaluó superior a $ 20.000.000.

DECIMO: Con el fin de zanjar la discusión y llegar a un posible acuerdo se intento realizar audiencia de conciliación,...