Demanda Rescision Arrendamiento

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
DE ESTE PRIMER PARTIDO JUDICIAL
P R E S E N T E

LAURA -------------, mexicana, mayor de edad, por mi propio derecho, al corriente en el pago de mis obligaciones fiscales, y en los términos del artículo 42 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco señalo como mi abogado patrono al C. Licenciado -------------, con cédula profesional número 4---;de igual manera con fundamento en los artículos 107 y 119 del ordenamiento legal invocado señalo como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, documentos y valores el ubicado en la Avenida Federalismo Sur Número 566, Segundo Piso, Colonia Americana, código postal 44160, en esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones, aún las decarácter personal, así como para recibir documentos, aún los de valor, a los Licenciados en Derecho,--------, indistintamente; con el debido respeto comparezco y;

E X P O N G O:

Por mi propio derecho me presento a demanda en la Vía Civil Sumaria a efecto de entablar formal demanda en contra de ANA PATRICIA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ, en su carácter de arrendatario y obligado principal, asícomo a EMILIO GONZÁLEZ MEDINA, en su carácter de Fiador, ejercitando las acciones personales a que se refiere el artículo 22 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco, reclamando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

a) Por el vencimiento anticipado del contrato de arrendamiento, y el pago de la cantidad de $----------------/100 moneda nacional, por concepto de---- meses de renta a razón de $2,700 dos mil setecientos pesos 00/100 moneda nacional, cada uno de ellos vencidos y no pagados a partir del día --------------; más los que se sigan venciendo hasta su total liquidación.

b) Por el pago del consumo de agua potable y alcantarillado, energía eléctrica y cuotas de mantenimiento del edificio, instalados en el bien raíz o en su caso por el reembolsode las cantidades que la suscrita tuviese que erogar por esos conceptos y que se justificarán en ejecución de sentencia de conformidad con lo establecido en la cláusula cuarta del fundatorio.

c) Por la declaración que realice su Señoría en el sentido de que la finca materia del arrendamiento fue abandonada, y en consecuencia me sean restituidos mis derechos de posesión, uso y disfrute delcitado inmueble de mi propiedad.

d) Por el pago de gastos y costas judiciales que se consignan en el presente procedimiento.

Fundo la instancia en la siguiente relación de hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:

I. El día 12 doce de octubre de 2009 dos mil nueve, comparecimos por una parte la suscrita LAURA HERNÁNDEZ SALCEDO en mí carácter de arrendador y porotra parte ANA PATRICIA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ, en su carácter de arrendatario y obligado principal, así como EMILIO GONZÁLEZ MEDINA, en su carácter de deudor solidario o fiador, a efecto de celebrar un contrato de arrendamiento, respecto del departamento marcado con el número 1560, módulo 6, interior 102, de la calle Durango, Sector Hidalgo, Guadalajara Jalisco, en el cual se pactó que el monto dela renta sería por la cantidad de $2,700 dos mil setecientos pesos 00/100 m.n., siendo estos liquidados los días 15 quince de cada mes, pactándose que el término del contrato seria por UN AÑO forzoso, contados a partir de la celebración de dicho contrato y terminando el día 11 once de noviembre de 2010 dos mil diez.

II. Tal es el caso que los hoy demandados me adeudan la cantidad de$----------------pesos 00/100 moneda nacional, por concepto de ------- meses de renta a razón de $2,700 dos mil setecientos pesos 00/100 moneda nacional, cada uno de ellos vencidos y no pagados a partir del día -------- más los que se sigan venciendo hasta su total, liquidación.

Bajo el contrato de arrendamiento del que su clausulado se pactó que:

a) En la CLÁUSULA PRIMERA, del fundatorio, la...