demanda restitucion de inmueble




Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CALI (REPARTO)
E. S. D.



REF: DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA,
POR LA CAUSAL DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LOS CÁNONES DE
ARRENDAMIENTO.
DE MORA EN EL PAGO DE LAS RENTAS.-
DEMANDANTE : FABIO IZQUIERDO SANCHEZ
DEMANDADO : CARLOS TORO DE LOS RÍOS


ALVER ALEXANDER TAQUEZ HERNANDEZ, mayor de edad yvecino de Cali (Valle), estudiante de la Facultad de Derecho de la Universidad Santiago de Cali, identificado con la Cédula de Ciudadanía Nr. 1.085.920.716 de Ipiales (Nariño), obrando como apoderado Judicial del señor FABIO IZQUIERDO SANCHEZ identificado con la cédula de ciudadanía Nr. 16.604.801 de Cali, con domicilio en la ciudad de Cali (Valle) en la Calle 8 Nro. 26 – 67, por medio del presenteescrito me permito formular DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE VIVIENDA URBANA, POR LA CAUSAL DE INCUMPLIMENTO EN EL PAGO DE LOS CÁNONES DE ARRENDAMIENTO del contrato verbal declarado por medio de la Declaración Extra-procesal No.5396 de fecha 19 de septiembre de 2012 de la Notaría Cuarta del Círculo de Cali, contra el señor CARLOS TORO DE LOS RÍOS, persona mayor de edad y vecino deCali, identificado con la cédula de ciudadanía No. 14.998.858 de Cali; demanda que fundamento con base en los siguientes,


H E C H O S:


1. Mi representado, el señor FABIO IZQUIERDO SANCHEZ, como parte arrendadora, celebró contrato de arrendamiento de manera verbal, con el demandado, el señor CARLOS TORO DE LOS RÍOS, sobre un inmueble ubicado Calle 8 Nro. 26 – 69 Cali, cuyos linderosespeciales son los siguientes: Por el Norte en 32.77 metros pared medianera al medio, con propiedad del doctor Rodrigo Hernán H., por el Sur: En 31.93 metros con propiedad del señor Pedro Herrán Uribe, pared medianera al medio; por el Oriente: En 8.05 metros, con propiedad que fue de Hernando Rebolledo, actualmente de la señora Susana v. de Correa, pared medianera al medio, y por el Occidente, en 8.00metros, pared propia al medio con la Carrera 19 Sur, antes, hoy Carrera 26.

2. El contrato de arrendamiento verbal está ratificado por la Declaración Extraprocesal No.5396 del 19 de Septiembre de 2012 de la Notaría Cuarta del Círculo de Cali, en la que rindieron declaración la señora MARÍA NELY LÓPEZ LÓPEZ, y el señor LUIS CARLOS DUQUE MARTÍNEZ como prueba anticipada para demostrar laexistencia de dicho contrato.

3. El contrato de arrendamiento se celebró inicialmente por el término de tres (3) meses, contados a partir del día 24 de Junio de 2011 y habiéndose fijado como canon de arrendamiento mensual la suma de doscientos mil pesos m/cte ($200.000.oo), pagaderos dentro de los primeros cinco (5) días a partir del día 24 del mes correspondiente.

4. El contrato se ha venidoprorrogando automáticamente, desde la iniciación del mismo hasta la fecha.

5. El señor CARLOS TORO DE LOS RIOS, incumplió el pago de contrato por el No Pago del canon de arrendamiento, dentro del plazo pactado, y a la fecha está adeudando cuatro (4) meses así: del 24 de Junio 2012 al 24 Julio 2012; del 24 de Julio 2012 al 24 de Agosto 2012; del 24 de Agosto 2012 al 24 de Septiembre 2012; del 24 deSeptiembre 2012 al 24 de Octubre 2012; lo cual asciende a la suma total de OCHOCIENTOS MIL PESOS M/CTE ($800.000.oo).



P R E T E N S I O N E S :


Con base en los anteriores hechos, de la manera más respetuosa me permito solicitar al Despacho, se sirva hacer las siguientes o parecidas declaraciones:

a) Que se declare jurídicamente resuelto el contrato de arrendamiento de viviendaurbana, celebrado entre la FABIO IZQUIERDO SANCHEZ, de una parte y el señor CARLOS TORO DE LOS RÍOS el día 24 de Junio de 2011, por incumplimiento en el pago de los cánones de arrendamiento pactados.

b) Que se condene al demandado, a restituir a la parte demandante el inmueble entregado en arrendamiento, ubicado en la Calle 8 Nro. 26 – 69 de la ciudad Santiago de Cali, cuya descripción y linderos...