demanda restitucion ejecutiva

Señor (a)
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE CUCUTA (REPARTO)
E. S. D.



Ref: DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE MINIMA CUANTIA
DEMANDANTE: RAMON ORLANDO NEIRA DUQUE
DDOS: JHON ANGEL BUENO GARCIA Y OTROS



MARTHA RUTH RAMIREZ BLANCO, mayor de edad y vecina de esta ciudad, abogada en ejercicio, portadora de la cédula de ciudadanía Nº60.341.291 de Cúcuta y T.P. Nº 86269 del C. S. J., en mi calidad de apoderada del señor RAMON ORLANDO NEIRA DUQUE, mayor de edad y vecino de la ciudad de Cùcuta, por medio del presente escrito me permito de forma respetuosa manifestarle que formulo DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE MINIMA CUANTIA en contra de los señores JHON ANGEL BUENO GARCIA, FANNY RANGEL VACA Y ADLAY DE JESUS SANCHEZ DURANGO,todos mayores de edad y de este domicilio, para dar fundamento a lo anterior pongo en su conocimiento los siguientes:



HECHOS:


PRIMERO: Conforme documento privado, fechado 10 de mayo del año 2012, el señor RAMON ORLANDO NEIRA DUQUE entregó a título de arrendamiento, al señor JHON ANGEL BUENO GARCIA como arrendatario y a los señores FANNY RANGEL VACA Y ADLAY DE JESUS SANCHEZ DURANGO,en calidad de FIADORES SOLIDARIOS un inmueble destinado para ESTABLECIMIENTO COMERCIAL, ubicado en da en arrendamiento un inmueble consistente en un local comercial ubicado en la Calle Cero (0) Número 4 – 96 del Barrio La Merced de la ciudad de Cúcuta (Norte de Santander), alinderado así: NORTE: En treinta (30) metros con predios de Lisandro Infante Rangel, Camilo Torres Sánchez, Susana Viudade Villamizar y Otros, SUR: En treinta (30) metros con la calle cero (0), ORIENTE: En treinta (30) metros con predios de Pascual Flórez y Sra, OCCIDENTE: En treinta (30) metros que son o fueron de Humberto Castro Ordoñez


SEGUNDO: Las partes convinieron en fijar como canón de arrendamiento inicial la suma de UN MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS M/TE ($ 1.300.000), este valor se cancelaria duranteel primer año y en caso de renovación del contrato se harìan los incrementos de ley los cuales al tenor de la cláusula tercera del contrato de arrendamiento, deberían ser cancelados dentro de los primeros cinco días de cada mes.

TERCERO: Como término de duración se fijaron doce meses.

CUARTA: Los demandados adeudan a la fecha los cánones correspondientes a los meses de octubre, noviembre,diciembre del año 2012, enero, febrero y marzo del año 2013, ya que el demandado señor JHON ANGEL BEUNO restituyó el inmueble de forma voluntaria.

QUINTA: Los demandados se niegan a cumplir con la deuda existente por los arrendamientos debidos, es demasiado el atraso que hasta la fecha se presenta y a pesar de los requerimientos efectuados ha sido imposible la recuperación de dichos v alores.PRETENSIONES:

Con base en los anteriores hechos solicito de forma comedida se sirva librar a favor de mi poderdante y en contra de los demandados mandamiento de pago por las siguientes sumas:

PRIMERA:
Por la suma de SIETE MILLONES OCHOCIENTOS MIL PESOS M/TE ($ 7.800.000), valor correspondiente a los cánones de los meses de octubre, noviembre, diciembre del año 2012, enero, febrero ymarzo del año 2013 y los que en adelante se causen hasta la entrega del inmueble arrendado, cada mes por valor de UN MILLON TRESCIENTOS MIL PESOS M/TE ($ 1.300.000).

SEGUNDA:
Se ordene el pago de la cláusula penal estipulada en el contrato de arrendamiento por mora en los canónes de arrendamiento.

TERCERA:
Los intereses moratorios sobre los meses relacionados y los que se causen hasta lacancelación total de la obligación

CUARTA:
Que se ordene el pago de las costas y costos que implique el presente proceso.



QUINTA:
Que se me reconozca personería para actuar.

DERECHO:

Invoco como fundamentos de derecho las siguientes disposiciones: Artículos 488, 82, 168, 20 y ss del C. de P. C. y demás normas concordantes y complementarias, para tal efecto.

COMPETENCIA Y...