DEMANDA SIMULACION MARTHA RINCON

Señor
Juez Civil del Circuito de Bogotá D.C. (Reparto)
E. S. D.

REF: Proceso ordinario por simulación
de _____________ contra _______________




Señor Juez:


OSCAR IVAN VILLAMIZAR RAMIREZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°79.397.919 expedida en Bogotá, y portador de la T.P.No. 258.212 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado de los Señores BLANCA LINED RINCON CAMPOS, ANA CELMIRA RINCON CAMPOS,ROSA HERLINDA RINCON CAMPOS,REINA MILENA RINCON PARDO,LUIS GUILLERMO RINCON CAMPOS, JOSE TOMAS RINCON CAMPOS Y MIGUEL ACEVEDO RINCON CAMPOS,, personas mayores y de esta vecindad, en calidad de Herederos del señor MACEDONIO RINCON MALAGON, Q.E.P.D,comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito interpongo demanda ordinaria de mayor cuantía contra MARTHA OFELIA RINCON CAMPOS persona mayor de edad , también de esta vecindad domiciliada en la calle 165 A No.54-80/82 Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los siguientes

HECHOS

1. Por escritura pública 1129 del Veinticinco (25) de Marzo del año Dos milNueve (2.009) de la Notaria Pública Sesenta y Tres (63) del Circulo de Bogotá, el señor MACEDONIO RINCON MALAGON , dijo vender a la demandada un lote de terreno con casa de habitación, situado en la ciudad de Bogotá, en la calle 165 A, distinguido con el número 54-80/82 y delimitado así: por el norte , en una extensión de nueve metros, con el lote número cuatro de la misma manzana; por el orientecon una extensión de trece metros y ochenta y dos centímetros, con el lote número veintiocho de la misma manzana, por el Sur en extensión de nueve metros con la avenida pública calle ciento sesenta y cinco y por el Occidente, en extensión de trece metros y ochenta y un centímetros de fondo con el lote número treinta de la misma manzana y urbanización. Cuyo folio de matrícula inmobiliaria es el050N60071 y Cédula Catastral SB U 165 A 51 10.
2. El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque de una parte la compradora no pagó el precio, y mucho menos se ha demostrado dicho pago, pero es un hecho cierto y claro que la compradora no trabaja y siempre ha estado al cuidado del causante, y que como lo manifiesta ella dependía económicamente de esté, y de otra, se pretendió encubriruna donación sin mediar insinuación y sin sufragar los impuestos que causa el acto gratuito; Dicha donación oculta so pretexto de que se hiciese de esta forma para que la demandante, ocultando el verdadero proceder de sus acciones, haciendo incurrir en error y viciando la voluntad del causante, aprovechando su condición de hija y que siendo la hermana mayor pudiese repartir el bien a sus demáscausahabientes.
3. El precio de $ 30.000.000,.oo, consignado en la compraventa es inferior a la mitad del justo precio que el inmueble tenía al momento del negocio. Aunado a ello que tan siquiera el valor pactado corresponde escasamente al 51,7429% del valor declarado impuesto predial como auto avalúo $57.979.000.oo para ese año del predio relacionado. Precio que resulta irrisorio pues a clarasluces para ese momento el valor real y comercial sería de $120.000.000,oo aproximadamente y ajustados a la realidad actual es superior a los $260.000.000.oo
4. Encontramos que se evidencia que el vendedor nunca se desprendió de la posesión, y la ejerció hasta su muerte, el pasado 08 de Agosto de 2.015. La demandada habitó el predio de su padre y solo entró en posesión a la muerte de esté.
5.Habida cuenta que para efecto de poder lograr el cometido que el señor MACEDONIO RINCON MALAGON, firmase cualquier documento, el causante para esa fecha contaba con setenta y cuatro años de edad, era una persona fácilmente manejable, controlable y manipulable, pues presentaba un notable estado de deterioro físico y mental, sufría de diabetes, “padecía de senilidad”… “trastornos mentales y pérdida de...