demanda titulacion

DEMANDA PARA LA TITULACIÓN DE LA POSESIÓN MATERIAL SOBRE INMUEBLES URBANOS Y RURALES DE PEQUEÑA ENTIDAD ECONÓMICA
(Ley 1561 de 2012)


Señor:
JUEZ CIVIL MUNICIPAL (REPARTO)
E. S. D.


………………….., mayor de edad vecino y residente en esta, identificado con la cédula de ciudadanía No……………………de…………………., abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No……………………. del CSJ, actuando en nombre yrepresentación del Sr.…………………….., de acuerdo al poder conferido ante UD, con todo respeto promuevo PROCESO VERBAL ESPECIAL PARA LA TITULACIÓN DE LA POSESIÓN MATERIAL SOBRE INMUEBLES URBANOS Y RURALES DE PEQUEÑA ENTIDAD ECONÓMICA, contra el Sr…………………, igualmente mayor de edad y de esta vecindad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr.…………………, me ha conferido poder especialpara solicitar en su nombre LA TITULACIÓN DE LA POSESIÓN MATERIAL sobre un predio rural (o urbano) ubicado en…………………, jurisdicción de este municipio.
SEGUNDO: El inmueble en cuestión ha venido siendo poseído por mi mandante de manera pública, pacífica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por más de 10 años continuos e ininterrumpidos tiempo suficiente establecido por la ley como requisitoindispensable para obtener el título de propiedad.
TERCERO: El bien rural (o urbano) en referencia se conoce con el nombre de “………………”, y su extensión no exceda la de una (1) Unidad Agrícola Familiar (UAF), establecida por el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural –INCODER (o su avalúo catastral no supere los doscientos cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (250 smlmv). Parabienes urbanos) y está comprendido por los siguientes linderos. (Detallarlos).
CUARTO. Mi mandante bajo la gravedad del juramento en concordancia con los literales A y B del Art. 10 de la Ley 1561 de 2012, hace las siguientes manifestaciones:
Que el bien sometido a este proceso no se encuentra en las circunstancias de exclusión previstas en los numerales 1, 3, 4, 5, 6, 7 y 8 del artículo 6o de laprecitada Ley.
Que (Tiene o No) vínculo matrimonial con sociedad conyugal vigente o de unión marital de hecho, con sociedad patrimonial legalmente declarada o reconocida. (De existir alguna de las anteriores situaciones, se deberá allegar prueba del estado civil del demandante, la identificación completa y datos de ubicación del cónyuge o compañero(a) permanente, para que el juez dé aplicaciónal parágrafo del artículo 2o de la Ley 1561 de 2012.)

PRETENCIONES

Previos los trámites de un proceso verbal especial, reglamentado en la LEY 1561 de 2012, sírvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones y condenas:

PRIMERA: Pertenece al dominio pleno y absoluto al demandante, Sr.………………….., mayor de edad, domiciliado y residente en…………………, con cédula de ciudadaníaNo………………..de……………..por haberlo poseído de manera pública, pacífica y tranquila, sin violencia ni clandestinidad, por más de 10 años continuos e ininterrumpidos, el predio rural o urbano denominado “………………………” ubicado en…………………. Municipio de………………..………………..con todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc., delimitado de la siguiente manera.

SEGUNDA: como medida cautelar inscribir la demanda en el folio dematrícula inmobiliaria del predio objeto de la posesión.

TERCERA: Ordenase la inscripción de la sentencia en la oficina de registro de instrumentos públicos y privados del circuito de……………….para los fines legales consiguientes.

PETICIÓN DE PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el trámite del proceso lapractica de las siguientes pruebas:

a) Inspección judicial de peritos, para determinar la identidad del predio, su extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades de ellas, etc.
b) Testimoniales: Disponer que los Sres.……………………….y…………………….y…………………..ratifique las declaraciones rendidas por...