Demanda Usucapion Estado De Mexico

JOSE CARMEN ACOSTA ESQUIVEL
VS
EMILIO LUNA NEQUIZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL,
USUCAPION
ESCRITO INCIAL

C. JUEZ QUINTO CIVIL DE CHIMALHUACAN, CON
RESIDENCIA EN CHIMALHUACAN,
ESTADO DE MÉXICO, EN TURNO.
P R E S E N T E.

JOSE CAMEN ACOSTA ESQUIVEL, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de documentos y notificaciones el boletín judicial de esteH. Juzgado, autorizando para oírlas, recibirlas en mi nombre, así como para imponerse del estado que guardan los autos, recoger toda clase de valores y documentos, en términos de lo dispuesto por el artículos 1.93 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de México, al Licenciado en Derecho Aarón Humberto Jiménez Alcántara, con cédula profesional número 5869538, registrada en el sistemaelectrónica del Poder Judicial del Estado de México, bajo el número 20032; de igual forma autorizo a la Pasante en Derecho Leticia Morales Pérez, ante Usted con el debido respeto, comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, en la vía ordinaria civil, vengo a demandar al C. Emilio Luna Nequiz, persona que puede ser notificada y emplazada a juicio en Calle Isidro Fabela, No. 10,Pueblo Villa San Lorenzo, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México, de quién reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S:

A) LA PRESCRIPCIÓN POSITIVA POR USUCAPIÓN, respecto del predio ubicado en el Ejido de Santa María Chimalhuacán, Municipio de Chimalhuacán, Estado de México, el cual cuenta con una superficie de 0-46-80.04 hectáreas, y con las medidas y colindancias que en el capítulode hechos correspondiente describo.

B) Se declare por resolución judicial que ha operado en mi favor la PRESCRIPCIÓN POSITIVA POR USUCAPIÓN, del inmueble de referencia y que de poseedor me he convertido en legítimo propietario del mismo, en consecuencia se ordene su inscripción en la Oficina Regional del Instituto de la Función Registral del Estado, con sede en Texcoco, Estado de México, yla misma me sirva de título de propiedad.

C) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio, para el caso de que el demandado se oponga temerariamente a mis prestaciones o se actualicen las hipótesis previstas por el Artículo 1.227 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

Fundándome para ello en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

H E CH O S:

1.- En fecha dos de julio de dos mil dos, las partes celebraron un convenio de cesión de derechos, respecto del bien inmueble ubicado en el Ejido de Santa María Chimalhuacán, que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NOROESTE: 20.18 metros con camino.
AL SURESTE: 235.12 metros con parcela número 1577.
AL SUROESTE: 19.70 metros con camino.
AL NOROESTE: 235.56metros con parcela número 1575.

Según se acredita con el convenio de cesión de derechos, que en original acompaño al presente escrito, para que surta los efectos legales a que haya lugar, además sirviendo de apoyo el siguiente criterio:

Registro No. 168188, Localización: Novena Época, Instancia: Primera Sala, Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, XXIX, Enero de 2009, Página:109, Tesis: 1a./J. 89/2008, Jurisprudencia, Materia(s): Civil.
CESIÓN DE DERECHOS. ES UN CONTRATO SUBJETIVAMENTE VÁLIDO PARA ACREDITAR LA POSESIÓN CON JUSTO TÍTULO PARA EFECTOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA (LEGISLACIÓN DEL DISTRITO FEDERAL Y DEL ESTADO DE MÉXICO ABROGADA). Cuando se ejercita la acción de prescripción adquisitiva, quien pretende usucapir debe probar fehacientemente el origen de laposesión en concepto de dueño o propietario. Ahora bien, debe decirse que el contrato de cesión de derechos propiamente dicho, no es apto para transmitir la propiedad de un inmueble, pues sólo sirve para transmitir otro tipo de derechos que están directamente vinculados con un crédito. Sin embargo, si en un contrato denominado de cesión de derechos, derivado de las cláusulas pactadas, una de...