DEMANDA A

AL C. JUEZ CIVIL ORAL EN TURNO
DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO
P R E S E N T E.-


Señor________________________, mexicano, mayor de edad, casado, comerciante, sin adeudos fiscales y con domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en la calle Decreto __________ 7328 de la Colonia ____________________ en Monterrey Nuevo León, ante Usted y con el debido respetocomparezco y expongo:

Que con el presente escrito, anexos que se acompañan y por mis propios derechos, ocurro ante esta H. Autoridad a promover JUCIO ORAL DE ARRENDAMIENTO, en mi carácter de Arrendador en contra del _______________________________ como Arrendatario quien puede legalmente emplazado en la casa marcada con el número 625 de la Colonia M________________ en García Nuevo León yal Señor R_________________, quien se constituyó como fiador liso y llano pagador del arrendatario en el respectivo contrato, quien puede ser emplazado en la casa marcada con el número 35__________________________, de quien reclamo las siguientes prestaciones:

a) Terminación por Rescisión de Contrato (Por falta de pago) celebrado por el suscrito como Arrendador y el demandado como Arrendatario,en fecha 15 de Julio del 2014-dos mil catorce y con fecha determinación el 15 de Enero del año actual, respecto de _________________________________ en Monterrey Nuevo León, contrato que celebramos por el término de 6-seis meses.
b) La Desocupación y entrega material y jurídica de la finca descrita en el punto anterior.
c) Pago de las pensiones rentarias que adeudan al suscrito de los meses deDiciembre del 2014, a la fecha a razón de $6,000.00 (Seis mil pesos 00/100 M.N.), mensuales, esto es la cantidad de $18,000.00 (Dieciocho mil pesos 00/100 M.N.) a la presentación de esta demanda y las que se sigan venciendo hasta la entrega material y jurídica de la finca arrendada.
d) Pago de los Gastos y Costas Judiciales que se originen con motivo de la tramitación y substanciación del presentejuicio.


H E C H O S

I.- Con fecha 15-quince de Julio del año 2014-Dos mil catorce celebré un contrato de arrendamiento __________________ en su carácter de arrendatario.

II.- En el mismo contrato se estableció en su cláusula SEGUNDA que su duración sería por 6-seis meses, los cuales se cumplieron el 18 de Enero del año actual.
III.- En el referido contrato en la cláusula TERCERA sepactó que el precio mensual por el arrendamiento sería de $6,000.00 (Seis mil pesos 00/100 M.N.).
IV.- En la cláusula SEXTA se estableció que el local arrendado sería destinado exclusivamente para máquinas y herramientas y fabricación de tarimas; por lo cual se deduce que la referida finca se encuentra actualmente ocupada con dicha maquinaria, causándome un perjuicio económico ya que el ahorademandado ha incumplido con su obligación de liquidar las mensualidades pactadas.

V.- En razón de que la arrendataria no cumplió con su obligación de cubrir el precio de la renta mensual a partir del día 18 de diciembre del año 2014-Dos mil catorce, y a la fecha no ha desocupado el bien arrendado es por lo que ocurro a demandar el presente Juicio Oral de Arrendamiento.


D E R E C H OI.-Fondo del Negocio: Se encuentra establecido en los artículos 2292, 2293, 2300, 2306, 2319 y demás aplicables del Código Civil Vigente en el Estado de Nuevo León.
II.- Norman el presente procedimiento las disposiciones contenidas en los artículos 1040 al 1064 y 1065, 1066 y 1067 del Código de Procedimientos Civiles Vigente en el Estado.



P R U E B A S

I.- CONFESIONAL PORPOSICIONES.- Que deberá absolver en forma personal el demandado y no por conducto de apoderado, la cual deberá desahogarse al tenor del Pliego de Posiciones que anexo al presente. Solicito que se cite con los apercibimientos de ley al demandado.
Relaciono esta prueba con todos y cada uno de los hechos de la demanda.
Ofrezco esta probanza con la finalidad de acreditar que entre el demandado y yo...