DEMANDA X INCUM

ROSA MARTHA GIL PEREZ
VS
RENOVARQ, S.A. DE C.V.
ALEJANDRO MOISES ZELAYARAN CARRILES Y EDUARDO ZELAYARAN RAMIREZ.

JUICIO ORDINARIO CIVIL.

CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA; OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Y OTRAS PRESTACIONES.


Asunto: ESCRITO INICIAL



C. JUEZ CIVIL DE PRIMER INSTANCIA EN TURNO
CON RECIDENCIA EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL.ROSA MARTHA GIL PEREZ, comparezco por mi propio derecho y en virtud de que carezco de domicilio en esta ciudad para señalarlo como domicilio procesal, solicito que las posteriores notificaciones aun las de carácter personal se me realicen por medio de lista y boletín Judicial que se fije en los estrados de este H. Juzgado, así mismo autorizo en términos del artículo 112 párrafo quinto, a losLicenciados en Derecho GEORGINA FUENTES MORENO y DAVID EDUARDO PALAFOX JACOME, quienes son titulares de las cédulas profesionales números 5473201, 5405739, expedidas por la Secretaria de Educación Pública a través de la Dirección General de Profesiones, para que promuevan en forma indistinta, ante Usted Señor Juez, con el debido respeto comparezco a exponer:

Que por medio del presente ocurso, en lavía ordinaria civil, vengo a demandar a la persona moral denominada RENOVARQ, S.A. DE C.V., a través de su Representante Legal y Administrador Único el Sr. ALEJANDRO MOISES ZELAYARAN CARRILES, así mismo de forma personal; y al Sr. EDUARDO ZELAYARAN RAMIREZ, en su carácter de propietario del predio y socio en participación de la empresa RENOVARQ, S.A. DE C.V., ambos pueden ser emplazados en sudomicilio fiscal, ubicado en AVENIDA GABRIEL MANCERA 1234, DEPARTAMENTO 501, EN LA COLONIA DEL VALLE, DELEGACIÓN BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE MEXICO DISTRITO FEDERAL, C.P. 03100, el cumplimiento de las siguientes:



P R E S T A C I O N E S:

El cumplimiento forzoso del CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA de fecha treinta de enero del año dos mil trece (30/01/2013), celebrado entre la suscritay los hoy demandados: la persona moral denominada RENOVARQ, S.A. DE C.V. a través de su Representante Legal y Administrador Único el Sr. ALEJANDRO MOISES ZELAYARAN CARRILES, así como del Sr. EDUARDO ZELAYARAN RAMIREZ, en su carácter de propietario del predio y socio en participación de la empresa RENOVARQ, S.A. DE C.V., respecto de un bien inmueble destinado a casa habitación ubicado en AVENIDACOYOACAN NUMERO 405, DEPARTAMENTO 102, PLANTA BAJA, EN LA COLONIA DEL VALLE, DELEGACION BENITO JUAREZ, EN ESTA CIUDAD DE MEXICO, DISTRITO FEDERAL, C.P.03100. Mismo que tiene una superficie total de 82.94 m2 (ochenta y dos, punto noventa y cuatro, metros cuadrados) consistente en:

A) El otorgamiento y firma de Escritura Pública de compraventa, a favor de la suscrita, toda vez que de acuerdo conla cláusula segunda y tercera, el precio convenido por ambas partes quedo liquidado en tiempo y forma, conforme al CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA de fecha treinta de enero del año dos mil trece (30/01/2013).

B).- La entrega del Régimen de Propiedad en Condominio y el Reglamento de Administración del Condominio, debidamente inscritos en el Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad,convenidos en la cláusula octava del multicitado contrato.

C).- El pago de la PENA POR MORA a favor de la suscrita, establecida en la cláusula décimo tercera: primer párrafo del referido contrato, derivado del incumplimiento del vendedor, al no hacer la entrega física del departamento que compre y realizar los trámites de otorgamiento y firma de Escritura Pública del inmueble, en tiempo y forma,establecidos en la cláusula cuarta, señalando que posterior al periodo de gracia más un periodo adicional de tres meses para cumplir con la fecha de escrituración y entrega se aplicara un descuento extraordinario a favor del comprador por la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.), por cada mes de retraso por parte de la vendedora.

D).- Como consecuencia de lo anterior el pago de...