demanda

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL C. XXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR OTRA LA C. XXXXXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA PARTE COMPRADORA”, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE QUE SE SEÑALA MÁS ADELANTE Y DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLAUSULAS.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
D E C L A R A C I O N E S
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I. Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:-----------------------
a) Que es mayor de edad, con capacidad legal paraobligarse en los términos del presente contrato, y quien manifiesta BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD ser propietario del 50% del inmueble ubicado en la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, toda vez que estuvo casado bajo el régimen de sociedad conyugal con la C. XXXXXXXXXXXXXXXX HOY FINADA; mismo inmueble que adquirieron mediante escritura pública XXXXXXXXXXXXXXX, volumennúmero XXXXXXXXXXXXX, pasada ante la fe del Notario Público número XXXXXXXXXXXX del XXXXXXXXXXXXXX, Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en fecha XXXXXXXXXXXXXX, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad en el Folio XXXXXXXXXXXX, en fecha XX de XXXXXXX de XXXXXX. ----------
b) En su calidad de vendedor celebra el presente contrato privado de compraventa, toda vez que lo ha tenido en posesión yexclusiva propiedad desde el mes de XXXXXXXXX de mil XXXXXXXXXX, fecha en que lo adquirieron con el producto de su trabajo, y es su voluntad, por medio del presente contrato, vender el inmueble antes descrito. -----------------------------
c) El C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX y la C. XXXXXXXXXXXXXXX, HOY FINADA contrajeron matrimonio civil bajo el REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL, el día XX de XXXXXXX del añoXXXX.------------------------------------------------------
d) Asimismo la C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, falleció el día XX de XXXXXXXX del año XXXXXXXXXX, quien BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, por medio de TESTAMENTO XXXXXXXXXXXXXX, de fecha XX de XXXXXX del año XXXXXXXX, pasado ante la fe del Notario Público número XXXXXXX del XXXXXXXXXXXXXX, declaro como UNICA Y UNIVERSAL HEREDERA A NUESTRA UNICAHIJA DE NOMBRE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, del 50% que por ley le correspondía a mi FINADA esposa del inmueble materia del presente contrato.-------------------------------------------------------------
e) Sigue declarando “LA PARTE VENDEDORA” encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que su estado civil hoy en díaes el de SOLTERO.----------------------------------------------------------------------------------------
II.- Declara “LA PARTE COMPRADORA”:-----------------------------------------------------------
a) Ser mayor de edad y encontrarse legalmente capacitada para obligarse en los términos del presente contrato entendiendo y queriendo sus alcanceslegales--------------------------------------------------------------------------------------------
b) Que conoce el estado de conservación que actualmente guarda el inmueble y que conoce de las cantidades que por concepto de luz, agua, predial y mantenimiento se generan para la conservación del inmueble materia del presente contrato y el estado actual que guardan. ----------------
c) Que es su voluntad y deseo adquirir en propiedad el 50%restante del inmueble antes indicado.--------------------------------------------------------------------

III. Declaran conjuntamente “LA PARTE VENDEDORA” y “LA PARTE COMPRADORA” (en lo sucesivo “LAS PARTES”): -------------------------------------------------------------------
a) Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen. ---
b) Que ratifican y están conformes con el...