Demanda

Demanda de proceso declarativo ordinario exigiendo cumplimiento de contrato de compraventa al comprador
AL JUZGADO DE [.........]

D., Procurador de los Tribunales, en nombre de D., mayor de edad, cuyas circunstancias personales y representación acredito con primera copia de escritura de poder que, debidamente bastanteada, acompaño bajo el nº 1 de documentos para que,testimoniada en autos, se desglose y se me devuelva por precisarla para otros usos, bajo la dirección del Letrado D., del Iltre. Colegio de Abogados de y ante el Juzgado de Primera Instancia de los de esta ciudad a que por turno corresponda comparezco y, como mejor proceda, d i g o:
Que por medio del presente escrito y siguiendo concretas instrucciones de mi mandante, formulo DEMANDA DE PROCESODECLARATIVO ORDINARIO, en reclamación de cumplimento de contrato de compraventa, frente a D., mayor de edad, vecino de esta ciudad, con domicilio en, sirviendo de base a la presente demanda los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- Mi representado, D., es propietario en pleno dominio de la vivienda sita en esta ciudad, C/ , nº, piso, acreditando su condición de propietario con lacopia de escritura de compraventa que acompaño bajo el nº 2 de documentos, adjuntando asimismo como documento nº 3 nota informativa del Registro de la Propiedad de esta ciudad, en la que aparece la inscripción a su favor de la referida escritura.
SEGUNDO.- Mi patrocinado suscribió contrato privado de compraventa en relación a la referida vivienda conD., el demandado,estipulándose un precio de compra de 450.000 €, de los cuáles entregó en aquel momento el demandado la suma de 70.000 €, de lo cuál se deja constancia en el contrato, y estipulándose que el resto del precio se satisfaría por la parte compradora a la vendedora simultáneamente al otorgamiento de escritura pública de venta, lo cuál se llevaría a efecto a los seis meses de formalizado el referido contrato decompraventa.
En la cláusula cuarta del mencionado contrato, que acompañamos como documento nº 4, se hace especial mención al precio que resulta aplazado, al momento de su pago, simultáneo al otorgamiento de escritura pública de venta y al plazo de su otorgamiento, que sería a partir de los seis meses a partir del otorgamiento documento privado.
TERCERO.- Transcurridos los citadosseis meses desde el otorgamiento del contrato, e iniciándose, por tanto, el plazo a partir del cuál debía de otorgarse la referida escritura pública de compraventa y cobro del resto del precio, con entrega simultánea de la posesión de la vivienda objeto de la compra, mi mandante requirió mediante la emisión del pertinente burofax al comprador D. para que fijara, en su caso, una fecha paraotorgamiento de dicha escritura, que le fuera de su comodidad, advirtiéndole que en el caso de que no lo hiciera así, procedería a designarla mi mandante.
Bajo el nº 5 de documentos acompañamos copia del referido burofax, que fue debidamente entregado al demandado comprador, tal y como resulta del acuse de recibo unido a dicho documento.
CUARTO.- El demandado , D., dio la callada porrespuesta, no procediendo a fijar fecha alguna, por lo que mi mandante procedió a requerirle notarialmente mediante la intervención del fedatario público D., que levantó acta de requerimiento en fecha, nº de protocolo, citando al demandado para que compareciera ante el Notario de esta ciudad D., el día 23 de abril de 2010, a las 12.00 horas, advirtiéndole que de no comparecer ni alegar justa causade su incomparecencia, procedería a exigir el cumplimiento del contrato por vía judicial.
Se acompaña la referida acta notarial de requerimiento bajo el nº 6 de documentos.
QUINTO.- Llegada la fecha citada, 23/04/2010, mi patrocinado compareció en la Notaría indicada, a fin de otorgar escritura pública de compraventa, en relación a la vivienda que constituía el objeto del...