Demanda

demanda-








AL JUZGADO

Don Felipe Melo, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la entidad “PROMOCIONES XXXXXXXXXXXXXX, S.L.”, según es de ver en la escritura de poder que debidamente bastanteada para su unión a los autos mediante copia certificada con devolución del original, bajo la dirección letrada de Don XXXXXXXXXX ante elJuzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda D I G O:

Que en la representación que ostento y acredito formulo demanda de resolución del contrat contra la compañía mercantil “INVERSIONES XXXXXXXXXXXXX, S.L.”, con domicilio en XXXXX(Teruel), Avenida XXXXXXX nº 5 y con N.I.F. número B-XXXXXXX, en reclamación de resolución del contrato de compraventa que se dirá y de indemnización de losdaños y perjuicios que se especificará y costas del procedimiento. Formulo la demanda a tenor de los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante es propietario. Mi mandante, es propietario de la siguiente finca:

“Solar sito en XXXXXXX, calle San XX sin número.Mide novecientos catorce metros y ochenta y ocho decímetros cuadrados. Linderos: Derecha entrando, con finca adjudicada a MaríaTeresa XXXXXX; izquierda, antigua propiedad de Don Eduardo XXXXXX, y en parte finca que comprende el título adjudicada a Eladio, María Teresa, Eduardo y José Antonio XXXXXXXX; y espaldas, calle XX XXXX”.

Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de XXXXXX en el tomo 889, libro 292, folio XXX, finca registral número XXXXX.

Le pertenece por compra a la sociedad “XXXXXXXX, S.L.” medianteescritura pública otorgada en fecha 28 de noviembre de 2.003 ante el Notario de XXXXXXXDon Manuel XXXXXXXXX, bajo el número XXXXX de su protocolo. Adjunto señalada como DOCUMENTO NÚMERO UNO la referida escritura.

SEGUNDO.- Se otorgó un contrato de venta. Después de casi seis meses de negociaciones, en fecha 18 de enero de 2.005, mi principal otorgó respecto de la finca antes referida contratode compraventa con Doña Isabel XXXXXXXXX. Se adjunta el referido contrato señalado como DOCUMENTO NÚMERO DOS.

Del clausulado del referido contrato conviene destacar lo siguiente:

a.- Doña Isabel XXXXXXXX “interviene en su propio nombre o el que se designe, por estar pendiente de creación una sociedad limitada”.

Efectivamente durante las largas negociaciones que llevaron al contratoque nos referimos, los compradores manifestaron a mi mandante que la compradora sería una sociedad que debía constituirse entre la señora Isabel XXXX y otras personas entre las que se hallaban los señores Luis XXXX y José Manuel XXXX. Finalmente, la sociedad “Inversiones XXXXXXXXX, S.L.” manifestó a mi principal que la citada señora Isabel XXXXX le cedió su posición contractual con todos losderechos y obligaciones dimanantes de dicho contrato (ver documento número dieciocho que se aportará posteriormente) y también la señora Isabel XXXXX se ratifica en ello (según es de ver en el actas notariales que se adjuntarán señaladas como documentos números quince y dieciséis). Esta cesión de derechos a favor de Inversiones XXXXXXXXXX, S.L. es el motivo por el que no se demanda a la citada señoraIsabel XXXXX a pesar de que en su día otorgó el contrato cuya resolución pedimos.

b.- “Doña Isabel XXXXX o quien designe pretende promover viviendas, parking y locales comerciales en el solar sito en C/ Raimundo d’ Alos nº 1 de Xxxxxx”.

c.- “En la actualidad este solar cuenta con un proyecto básico de ejecución de viviendas, locales y parking, redactado por los arquitectos Dª Mar xxx, D.Emilio xxxxx, D. José María xxxxx y Don Jaime xxxxxxx y asociados, registrado el proyecto en el Colegio Oficial de Arquitectos de xxxx en fecha 6 de noviembre de 2.003 y número xxxx y en la situación de modificación de proyecto para que se ajuste a lo requerido por el Ayuntamiento de xxxxx y Comisión Provincial de Urbanismo”.

d.- “Doña Isabel Isabel XXXXX compra a Promocione XXXXXXXXX, S.L....