Demanda

PALACIOS CORONA SERGIO ENRIQUE
VS.
ROLDAN DIAZ DE LEON FRANCIS
ELEONOR

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO (HABITACIÓN)

DEMANDA INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA
DEL DISTRITO FEDERAL, EN TURNO.


SERGIO ENRIQUE PALACIOS CORONA, por mi propioderecho , señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones, el ubicado en calle Quintana Roo No. 131, Departamento seis (6), Colonia Hipódromo Condesa, Delegación Cuauhtémoc, en México Distrito Federal; autorizando para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos en los términos del artículo 112 del Código de Procedimientos Civiles y de manera indistinta, a los señoresLicenciados en Derecho ALINE CHAVEZ TEJERA, con cédula profesional 2861969 expedida por la Dirección General de Profesiones y LIC. Angélica María Ángeles Corona, con cédula profesional 4391140, expedida por la Dirección General de Profesiones, LIC. MARIA DE JESUS SOTO HERRERA; y para imponerse de los autos y recibir toda clase de documentos a los C. FELIPE OVIEDO DOMINGUEZ y CARLOTA TEJERA RIVERA; con eldebido respeto comparezco y expongo:

Que en la vía de Controversia de Arrendamiento Inmobiliario, el que suscribe en mi carácter de propietario y arrendador SERGIO ENRIQUE PALACIOS CORONA vengo a demandar a la Señora FRANCIS ELEONOR ROLDAN DIAZ DE LEON en su calidad de arrendataria, a quien solicito se emplace a juicio, requiera el pago de rentas y en su caso embargue en la Calle Lago Urmiahnúmero 26, departamento 10, Colonia Pensil Norte, Delegación Miguel Hidalgo, código postal 11430 en esta Ciudad de México, Distrito Federal, reclamando las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La rescisión del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el primero de marzo de 2010, como se pactó en la cláusula SEGUNDA y como consecuencia;

b) La desocupación y entrega material deldepartamento A-9 ubicado en Calle De Sur 101-A Número 729 A, Colonia Sector Popular, Delegación Iztapalapa, código postal 06090, en esta ciudad de México, Distrito Federal.

c) El pago de las rentas mensuales A RAZÓN DE $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100), por DIEZ (10) meses de atraso que me adeudan desde el PRIMERO de JULIO de 2010, así como las que se sigan venciendo hasta la totaldesocupación del departamento mencionado y hasta la conclusión del presente juicio.

d) El pago de los intereses moratorios pactados a razón del (10) diez por ciento mensual de cada mes de renta adeudado, desde la fecha de la mora y hasta su pago.

e) El de la pena convencional pactada en la cláusula SEGUNDA por la cantidad de $10,000.00 ( DIEZ MIL PESOS 00/100).

f) El pago de gastos ycostas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:

H E C H O S

1. SERGIO ENRIQUE PALACIOS CORONA, soy el actual propietario del inmueble materia de la litis que di en arrendamiento.

2. Con fecha primero de marzo de 2010, el suscrito SERGIO ENRIQUE PALACIOS CORONA en carácter de arrendador celebré contrato dearrendamiento, con efectos a partir de ese momento, con la señora FRANCIS ELEONOR ROLDAN DIAZ DE LEON, para casa habitación respecto del departamento A-9 ubicado en Calle De Sur 101-A Número 729 A, Colonia Sector Popular, Delegación Iztapalapa, código postal 06090, en México, Distrito Federal, firmando el suscrito y la demandada FRANCIS ELEONOR ROLDAN DIAZ DE LEON, el aludido contrato, que seadjunta como base de la acción (ANEXO 1) .

3. En el contrato de arrendamiento mencionado en el punto que antecede, las partes convenimos dentro de la cláusula (1a.) primera que la renta mensual sería por la cantidad de $3,000.00 (TRES MIL PESOS 00/100 M.N.) pagaderos puntualmente y por mes adelantado. Y de la cláusula segunda se desprende que se debió pagar la renta puntualmente el día primero...