demanda

En la ciudad de Guatemala, el día nueve de mayo de dos mil seis, siendo las diez horas, yo JORGE ALBERTO GREGORIO CRUZ, Notario, constituido en oficina profesional, ubicada en la once avenida nueve guión setenta de la zona uno, de esta ciudad, a requerimiento del señor JOSÉ EMILIO MORÁN CARDONA, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, quien seidentifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ochocientos mil doscientos treinta (800,230), extendida por el Alcalde del Municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO, para lo cualprocedo de la manera siguiente: PRIMERO: El señor JOSÉ EMILIO MORÁN CARDONA, declara bajo juramento que es propietario de la finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número trescientos (300), folio cincuenta (50), del libro sesenta y ocho (68) de El Peten, ubicado en Aldea Las Ruinas, municipio de La Libertad, del departamento de El Peten, consistenteen finca rústica destinada a la crianza de ganado vacuno, sin construcción, con un área inscrita de CUATRO MIL METROS CUADRADOS (4,000 mts.2), sobre el cual no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto de una desmembración de mil metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad le corresponde al inmueble de supropiedad es de 102 TRES MIL METROS CUADRADOS, es decir, menor a lo que le aparece en su respectiva inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son las siguientes: AL NORTE: setecientos cincuenta metros lineales con el inmueble propiedad del señor MARCO ANTONIO FERNÁNDEZ ESTRADA; AL SUR: setecientos cincuenta metros lineales con elinmueble propiedad del señor EDY ROLANDO LÓPEZ BENÍTEZ; AL ORIENTE: setecientos cincuenta metros lineales con el inmueble del señor EMANUEL VÁSQUEZ GARCÍA; AL PONIENTE: setecientos cincuenta metros lineales con carretera que conduce hacia la frontera con México. Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de supropiedad. SEGUNDO: A efecto de promover las presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba: I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central de la Zona Central, de fecha ocho de mayo del presente año, en la que constan la primera y última inscripciones de dominio del inmueble ya identificado, así como lasdesmembraciones del mismo. II) MEDICIÓN DEL INMUEBLE POR PARTE DE INGENIERO CIVIL: Para lo cual propone al Ingeniero Civil colegiado activo Moisés Salazar Martínez, con número de colegio un mil ciento cincuenta (1,150), quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada en la quinta avenida dos guión treinta , de la zona cuatro de esta ciudad. TERCERO: Con base en lo anterior, elrequirente solicita: a) Que con la presente solicitud y documentos que acompañan, se inicie la formación del expediente respectivo; b) Se tengan por promovidas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DEL BIEN INMUEBLE RÚSTICO DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de la presente acta; e) Se nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de querealice la medición del inmueble mencionado y presente el informe y plano de registro respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes o, de no ser posible, se publiquen los edictos correspondientes; g) Se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de recabar su opinión en la audiencia que se le conceda; h) Que con...