DEMANDA

Expediente Nº
Especialista
Cuaderno Principal
Escrito Nº 01
Sumilla:
Demanda obligación de Dar Suma de Dinero.



SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE SAN MIGUEL.-

COMPAÑÍA INMOBILIARIA AGREM S.A., con RUC No. 20100304636 debidamente representada por el señor ARMANDO ARTONI RISSO, identificado con D.N.I. No. 07570035, según poder inscrito en la Partida No. 03024811 del Registro de PersonasJurídicas de la Oficina de Registros Públicos de Lima y Callao, ambos domiciliados en Av. Arenales No. 2201 Of. 201, Distrito de Lince, Provincia y Departamento de Lima, y señalando como domicilio procesal para efectos del presente proceso en la Casilla 6865 del Ilustre Colegio de Abogados de Lima (Sede Miraflores); ante Usted nos presentamos y decimos:


I.- VIA PROCEDIMENTAL Y RELACIÓNJURIDICO-PROCESAL

Que, al amparo de lo señalado en el inciso 7 del artículo 486º del Código Procesal Civil, interponemos demanda de Obligación de Dar Suma de Dinero en la vía del Proceso Abreviado, contra el señor Julio Walter Orrillo Bernardo, con domicilio en calle Ventura Calamaqui Nº 181, Urbanización Pando, distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, para que cumpla conpagarnos la suma de S/. S/. 38,555.34 (TREINTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES), por concepto de los siguientes servicios adeudados por arrendamiento de nuestro local ubicado en la Av. Arenales Nº 2201 Oficina Nº 110 y 111, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima:

Merced Conductiva:
Mes de Marzo S/. 3, 037,10, Abril S/. 3,859.30, Mayo S/. 3,859.30, JunioS/. 3,859.30 y Julio S/. 3,859.30, Agosto S/. 3.859,30 correspondiente a la renta del año 2012.

Servicios de Luz: S/. 107,10 correspondiente al mes de agosto del 2012

Agua y Gastos de Mantenimiento:
a.i) Saldo del mes de Noviembre S/. 1,541.00, Diciembre S/. 1,514.00 correspondiente al año 2011
a.ii) Saldo del mes de Enero S/. 1,508.00, Febrero S/. 1,400.00, Marzo S/. 1,465.00, Abril S/.1,581.00, Mayo S/. 1.532,00, Junio S/. 1.647,00, Julio S/. 1,658.00 y Agosto S/. 1,642.00 correspondiente al año 2012

Arbitrios Municipales: S/. 626.64 correspondiente al Año 2012

Hacemos extensiva la pretensión al cobro de las costas y costos que se generen durante el presente proceso.


FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Que, con fecha 31 de Mayo del 2010 celebramos un contrato deArrendamiento con la empresa Wob SAC, mediante el cual le dimos en arrendamiento el inmueble de nuestra propiedad ubicado en la Av. Arenales Nº 2201 Oficina Nº 110 y 111, distrito de Lince, provincia y departamento de Lima.

2.- Según consta en la Cláusula Decimo Novena del contrato mencionado en el numeral precedente, el señor Julio Walter Orrillo Bernardo, aparece como fiador solidario de todas lasobligaciones contraídas por la empresa Wob SAC con la empresa recurrente.

3.- Que, En este sentido, mediante En este sentido, mediante Carta Notarial Nº144542 de fecha 09 de noviembre del 2012, solicitamos la cancelación de la deuda antes referida, sin que hasta la fecha se haya efectuado el pago de S/. 38,555.34 por concepto de servicios no canceladas en el arrendamiento nuestro local.Solicitamos la cancelación de la deuda antes referida, sin que hasta la fecha se haya efectuado el pago de S/. 38,555.34 por concepto de servicios no canceladas en el arrendamiento nuestro local.

4.- En ese sentido y con la finalidad de llegar a un arreglo pacífico con el demandado; tramitamos el correspondiente proceso de Conciliación Extrajudicial, siendo citadas ambas parte con fecha 06 de mayo del2013 tal como consta del Acta de Conciliación Nº308-2013, emitido por la Asociación Peruana de Conciliación y Arbitraje.

5.- Que, agotando todas las vías resulta que a la fecha el demandado no ha cumplido con cancelar el total de la referida deuda, pese a nuestros requerimientos, razón por la cual acudimos a este despacho para que se le ordene al emplazado cumpla con la obligación asumida...