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 “TESTIMONIO”
ESCRITURA PUBLICA NUMERO CIENTO CUARENTA Y SEIS (146).- COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE. En la ciudad de Corinto, a las dos de
la tarde del día veinte de junio del año dos mil diez. Ante Mi: REYNALDO FRANCO ROMERO LOPEZ, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, autorizado por la Excelentísima Corte Suprema del Justicia, paraejercer el Notariado durante el quinquenio que finaliza el día quince de mayo del año dos mil once. Comparecen los señores: CAROLINA DEL CARMEN LEZAMA MANTILLA, mayor de edad, soltera, ama de casa y de este domicilio, se identifica con cédula de identidad número: cero ocho dos guión dos ocho cero ocho ocho seis guión cero cero cero cero W (082-280886-0000W) y MARIO FILADELFO SANTAMRIA OLIVARES, mayorde edad, casado, obrero y de este domicilio, se identifica con cédula de identidad número: cero ocho dos guión dos siete cero siete seis tres guión cero cero cero cero N (082-270763-0000N). Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes, quienes a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil, legal y necesaria para obligarse y contratar, especialmente para el otorgamiento del presenteacto. La primer compareciente, actúa en su nombre y representación y el segundo compareciente, actúa en nombre y representación de la señora: DEBORAH E. SANTAMARIA, mayor de edad, soltera, ama de casa y domiciliada actualmente en San Francisco, California, Estados Unidos de Norteamérica, en su calidad de Apoderado Especial, lo que demuestra con Testimonio de Escritura Número Catorce (14) de PoderEspecial que me muestra y doy fe tener a la vista, que íntegra y literalmente dice: Consulado General de Nicaragua 870 Market Street Suite 518. San Francisco, California 94102 TESTIMONIO ESCRITURA NUMERO CATORCE (14) PODER ESPECIAL.- En la Ciudad de San Francisco, Estado de California, Estados Unidos de Norte América, a las Diez y Treinta minutos de la mañana del día Veintisiete de Enero del Dos MilDiez. Ante mí: DENIS GALEANO, Cónsul General de la República de Nicaragua en esta ciudad, con funciones de Notario Público que me otorgan las leyes Nicaragüenses, comparece la señora: DEBORAH E. SANTAMARIA, mayor de edad, soltera, ama de casa, con domicilio en 3010 Cesar Chavez St, San Francisco CA, 94110 quien se Identifica con Licencia de Conducir del Estado de California, Numero: C3557771,(C,Tres,Cinco,Cinco,Siete,Siete,Siete,Uno,) Doy fé: la compareciente tiene a mi juicio, la capacidad legal necesaria para obligarse a contratar, en especial para éste acto y que acciona por sí, en su propio nombre y representación, estando bien impuesto de sus derechos en forma legal otorgan: PRIMERO: OTORGAMIENTO DE PODER ESPECIAL: Manifiesta la compareciente y dice: Que por medio del presenteinstrumento publico le confiere PODER ESPECIAL, amplio y bastante, cuanto en derecho sea necesario y se requiere al señor: MARIO FILADELFO SANTAMARIA OLIVARES, quien se identifica Con Cedula No 082-270763-0000N, mayor de edad, casado, obrero, con domicilio, frente al Cuerpo de Bomberos de Corinto, Nicaragua, a fin de que la represente para la compra de una propiedad valorada en ($14,000.00) CatorceMil Dollares Norte Americanos, ubicada en el Puerto de Corinto, Departamento de Chinandega, Nicaragua, con la siguiente dirección; Del parque 1-1/2 cuadra al Sur, con las siguientes dimensiones 8-1/2 varas de frente, por 22 varas de fondos y los siguientes linderos; Norte; Juana Quintana, Sur Victoriana Salmeron, Este; Pedro Dávila, Oeste; calle en medio, Lionzo Llanez Inscrita bajo el # 468,asiendo, 2do, folio 268, del tomo 588, del libro de propiedades del Departamento de Chinandega. Al mismo tiempo le autorizan hacer toda las gestiones pertinentes para la Inscripción ante el Registro de la Popiedad asi como firmar todos los documentos que sean pertinentes y/o necesarios para la realización de dichos tramites y que estos sean favorables para sus mandante,- Así se expreso...