Demanda

C. Juez de lo civil en turno, del primer
Partido Judicial del Estado de Jalisco.

PRESENTE

RUPERTO MALDONADO CARREON, mexicano, mayor de edad casado, empleado, con domicilio procesal en la finca marcada con el numero 90 de la avenida Enrique Díaz de León de la colonia americana de esta municipalidad. Designando al C. Lic. Canuto del Toro Pinto en los términos del articulo 42, del CódigoProcesal Civil del Estado de Jalisco. Ante usted C. Juez con el debido respeto comparezco y:

E X P O N G O

Que por mi propio derecho me presento a demandar en la via civil sumaria, al Castulo Contreras López, por las siguientes prestaciones:

P R E S T A C I O N E S

a).- Por la declaración judicial de la terminación del contrato de arrendamiento que tenemos celebrado, respecto de lafinca marcada con el numero 1470 de la calle independencia, de la colonia americana, de esta municipalidad de Guadalajara Jalisco.
b).- Por la entrega real y material, del inmueble arrendado.
c).- Por el pago de las rentas vencidas y no pagadas a razón de 3,000 (tres mil pesos 00/100 M.N.)
d).- Por el pago de los daños y perjuicios materiales, ocasionados a las instalaciones; de tuberíashidráulicas, eléctricas, sanitarias y de ornato.
e).- Por el pago de los gastos, costas y honorarios que se originen con motivo del presente juicio.

Fundándome para tal efecto en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S

1.- En esta ciudad de Guadalajara Jalisco, con fecha 30 de Noviembre del año 2008. Celebre el contrato de arrendamiento con el hoy demandadoC. Castulo Contreras López respecto a la finca marcada con el número 1470 de la calle independencia de la colonia americana de esta municipalidad de Guadalajara Jalisco. Fijando como importe de renta la cantidad de 3,000 tres mil pesos 00/100 M.N. mensuales, mismos que serán entregados en efectivo y de manera personal en el domicilio arrendado, los días 15 de cada mes.
2.- El termino delarrendamiento se estipulo que serian 12 meses forzosos para ambas partes iniciando el día 1 de Enero 2009 y concluyendo el día 30 de Diciembre del año 2009 tal como se acredita con el contrato original que se acompaña al presente escrito en original y copias simples para el traslado al demandado.
3.- En el contrato de arrendamiento de referencia se estableció que correría por cuenta del inquilino elpago de los servicios públicos; luz, agua potable, las cuotas de recolección de basura que disponga la asociación de colonos, así como también de energía eléctrica, así como la cañería y tuberías, así como la pintura para conservar en buen uso el inmueble materia del contrato referido.
4.- Habiéndose llegado el término del arrendamiento, el inquilino se ha negado a desocupar el inmueble noobstante las gestiones que de manera extra judicial e llevado a cabo en forma personal con el arrendamiento, lo que ha resultado de manera infructuosa.
5.- Por todo lo anterior se hace necesaria la intervención de este H. Tribunal para los efectos del requerimiento judicial al demandado. Es competente esta jurisdicción por encontrarse el domicilio del demandado en la delimitación de la referidajurisdicción.
C A P I T U L O DE P R U E B A S

I.- DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el contrato de arrendamiento que en original y copia simple se acompaña y se exhibe en el presente escrito, solicitando se haga mío para los efectos del desahogo de esta aprobanza. Esta prueba se relaciona con los puntos 1,2 y 3 de hechos de demanda.

II.- TESTIMONIAL. Fundamentalmente en el testimonio deCarlos García Pérez, con domicilio en finca número 150 de la calle san diego, de la zona centro de la ciudad de Guadalajara Jalisco. Pedro López Chávez, con domicilio en el numero 50 de la calle pípila de la zona centro de la municipalidad de Guadalajara Jalisco. Los que depondrán testimonio al tenedor del interrogatorio que de manera verbal y directa les formule al momento de la audiencia. Esta...