Demanda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
EN Iquique, a diez de mayo de dos mil doce, comparecen: de una parte y como arrendador, Sergio López Olivares , chileno, cédula nacional de identidad número diecisiete millones seiscientos cincuenta y seis mil novecientos diez guion cero, con domicilio en calle la tirana numero doscientos treinta y ocho de la ciudad de Iquique y de la otra parte, como arrendatario,Carlos Ávila Chacón, chileno, cédula nacional de identidad número cinco millones novecientos doce mil novecientos diez guion cuatro, con domicilio en Vivar numero trecientos diez en la ciudad de Iquique ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas, y exponen:- PRIMERO:- PROPIEDAD.- declara don Sergio López Olivares que es dueño exclusivo de la propiedad ubicada encalle Bilbao numero ochocientos cuarenta , comuna de Iquique, inmueble que según sus títulos, tiene los siguientes deslindes: al norte, calle cuatro, al sur, calle tres, al oriente, Av. Arturo Prat y, al poniente, calle Bilbao.- SEGUNDO:- Por este acto Sergio López Olivares da en arrendamiento a , Carlos Ávila Chacón quien acepta para sí, la propiedad indicada en la cláusula anterior.- USO ODESTINO.- La parte arrendataria destinará la propiedad exclusivamente a uso como vivienda.- El arrendamiento incluirá las especies detalladas en inventario aparte que suscriban ambas partes, pasando a formar parte integrante de este contrato.- TERCERO:- PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO.- El arrendamiento empezará a regir el día diez de mayo de dos mil doce y se entenderá hecho por el plazo de un año.Con sesenta días antes de cumplirse este plazo, las partes deberán dar aviso por escrito la intención de renovar o poner término al contrato.- CUARTO:- RENTA.- La renta de arrendamiento será la suma de ciento ochenta mil pesos mensuales y deberá pagarse dentro de los primeros cinco días de cada mes en forma anticipada y en dinero efectivo en el domicilio del propietario. MULTAS.- El simple retardoen el pago de la renta de arrendamiento, constituirá en mora al arrendatario y será causal para poner fin al contrato de arrendamiento, sin perjuicio del correspondiente cobro. Producido el retardo indicado precedentemente, la arrendadora tendrá derecho a cobrar al arrendatario a título de indemnización moratoria, el equivalente a un cero coma cinco por ciento por cada día de atraso sobre larenta o las rentas insolutas a contar del primer día del mes en que debió hacerse dicho pago. QUINTO:- REAJUSTE.- La renta de arrendamiento se reajustará durante toda la vigencia del presente contrato, trimestralmente y en el mismo porcentaje en que haya podido variar el Índice de Precios al Consumidor -IPC-.- SEXTO:- OTROS PAGOS.- La parte arrendataria estará obligada a pagar con toda oportunidad y aquien corresponda, los consumos de luz, gas, agua potable, *teléfono, extracción de basuras, gastos comunes, etcétera.- SEPTIMO:- PROHIBICIONES A LA PARTE ARRENDATARIA.- Queda prohibido a la parte arrendataria subarrendar, ceder o transferir, a cualquier título el presente contrato, clavetear o agujerear las paredes; hacer variaciones en la propiedad arrendada; causar molestias a los vecinos;introducir en la propiedad arrendada materias explosivas, inflamables o de mal olor y destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente del convenido en el numeral segundo de este contrato.- La infracción de cualquiera de estas prohibiciones importará una multa equivalente a tres meses de renta de arrendamiento, en favor de la parte arrendadora.- OCTAVO:- MANTENCION DEL INMUEBLE Y OBLIGACIONESVARIAS.- Se obliga el arrendatario a mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores del escusado y los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, haciéndolos reparar o cambiar por su cuenta; a cuidar y a mantener la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación y, en general, a efectuar oportunamente y a su...