demanda

GONZALEZ OLGUIN ANTONIO
VS
FRANCISCO RODRIGUEZ GOMEZ
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO
ESCRITO INICIAL




C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA DEL
DISTRITO JUDICIAL DE QUERETARO, QUERETARO.
P R E S E N T E .


ANTONIO GONZALEZ OLGUIN, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo denotificaciones y documentos el ubicado en la Calle de Julio Herrera, Numero 103, Colonia Las Fuentes, Fraccionamiento Constituyentes del Parque, en esta Ciudad de Querétaro, y autorizando para tales efectos a los Licenciados en Derecho MOISES MONTES DE OCA CORTES con número de cedula profesional 3256917, MARIA CRISTINA AGUILAR GARCIA, EDUARDO ANDRES VILLAGRAN MARQUEZ, JORGE GIOVANNI PIÑA ARREOLA,ARMANDO FUENTES VELAZQUEZ, ISABEL ALVAREZ COLINDRES, PATRICIA OBDULIA JUAREZ BENHUMENA Y MARIA DEL CARMEN RODRIGUEZ MEDINA, así como a los pasantes y estudiantes de la misma profesión JOSE EDUARDO PIÑA ARREOLA Y ARIADNA GONZALEZ HERNANDEZ ante Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:


Que en JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO vengo a demandar del señor FRANCISCO RODRIGUEZ GOMEZ,quien tiene su domicilio y quien puede ser notificado y emplazado en la Calle de IMPALA, Número 6, Casa 6, Colonia LA PRADERA, en el MUNICIPIO DEL MARQUEZ, Estado de Querétaro, las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) La desocupación y entrega de la casa arrendada ubicada en la Calle de IMPALA, Número 6, Casa 6, Colonia LA PRADERA, en el MUNICIPIO DEL MARQUEZ, Estado de Querétaro, POR LAFALTA DE PAGO DE LAS RENTAS correspondientes a los meses de ENERO, FEBRERO Y MARZO del presente año, más las que se sigan acumulando hasta la entrega material del inmueble objeto del arrendamiento.
B) El pago de la cantidad de $ 6,000.00 ( seis mil pesos 00/100 m.n.), por parte del señor FRANCISCO RODRIGUEZ GOMEZ, correspondientes del primero de enero del año dos mil diez, al primero de marzo delpresente año y en caso de que no cubra las rentas vencidas y no pagadas, se le embarguen bienes suficientes para garantizar el pago de las rentas vencidas.

C) El pago de las rentas que se sigan venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble arrendado y terminación del presente juicio.

D) El pago del servicio de agua, con que cuenta el inmueble arrendado, y que se encuentrendebidamente pagados hasta la desocupación del inmueble, así como la entrega de los recibos de pago correspondientes.


E) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:


H E C H O S

1. Con fecha 1 de mayo de 2009, el que suscribe, en su carácter de arrendador, celebro contrato de arrendamiento conel señor FRANCISCO RODRIGUEZ GOMEZ, este ultimo en calidad de arrendatario, respecto de la casa habitación ubicado en la Calle de IMPALA, Número 6, Casa 6, Colonia LA PRADERA, en el MUNICIPIO DEL MARQUEZ, Estado de Querétaro, tal y como lo acredito plenamente con el contrato de arrendamiento, cuyo original acompaño en el presente ocurso, y como base de mi acción.


2. En la cláusula primera dedicho contrato, se pactó que la localidad arrendada sería destinada única y exclusivamente para casa habitación.

3. En la cláusula segunda del contrato en cuestión, las partes en el presente juicio pactamos que el contrato tendría un plazo forzoso de UN AÑO, es decir, hasta el 1 de MAYO del 2010.


4. En la cláusula tercera, de dicho contrato arrendaticio, se pacto que el arrendatariopagaría al suscrito la cantidad de $2,000.00 (dos mil pesos 00/100 M.N.), mensuales como importe de rentas, pagaderos por meses adelantados, mismos que serían pagaderos en el domicilio del arrendador, debiendo considerar como pago oportuno el primer día de cada mes.


5. Por otra parte, el hoy demandado SE HA NEGADO a pagarme el importe de las rentas vencidas, de los meses de ENERO, FEBRERO Y...