demanda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL


En la ciudad de Cuautla, Morelos, en fecha 07 de Febrero de 2012, ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, la C. , a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR y por otra el a quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, ambos mexicanos, mayores de edad, hábiles paracontratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por los artículos 1669, 1670, 1671, 1673, 1687, 16911, 1692, 1693, 1718, 1719, 1875, 1881, 1887 y demás relativos y aplicables disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Morelos, mismo que sujetan a las siguientes:


C L Á U S U L A S


PRIMERA. ElARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el bien inmueble ubicado en Av. Insurgentes numero 809 local C, colonia Cuautlixco de esta Ciudad de Cuautla, Morelos; el cual se destinará exclusivamente para LOCAL COMERCIAL, en específico como oficina de Servicios.

SEGUNDA. El término de duración delpresente contrato será de 6 meses, por lo que empieza a surtir sus efectos a partir del día siete de febrero del año dos mil doce y vence el día seis de agosto del mismo año; por tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciandoexpresamente al derecho de prórroga establecido por los artículos 1950 y 1953 del Código Civil para el Estado de Morelos.

TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $ 2,500.00 (Dos mil quinientos pesos 00/100 MN), por la totalidad de la vigencia de este contrato, es decir, por el periodo comprendido del día siete de febrero de 2012 hasta el día 06 de agosto delmismo año; esta cantidad deberá ser pagadera en mensualidades adelantadas entre los días ocho y doce de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en Av. Insurgentes numero 809, colonia Cuautlixco, de esta Ciudad de Cuautla, Morelos. Lo anterior con fundamento en lo dispuesto por los artículos 1902, 1903 y 1904 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Morelos.

CUARTA. Si elARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al 10% de las rentas que debieron de pagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y esindependiente de la renta referida en al cláusula tercera.

QUINTA. Todos los arreglos, composturas y reposición de cristales que amerite el inmueble arrendado durante la vigencia del contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, elARRENDADOR responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.

SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales convenidas para pagar la renta total pactada, en el lugar y tiempo convenidos en este contrato, motivará que pague al ARRENDADOR un interés del 10 % mensual sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, desde la fecha en quedebieron pagarse, hasta la fecha en que las liquide, y los abonos que en su caso hiciere, si los acepta el ARRENDADOR, se aplicarán primeramente a intereses y posteriormente a capital.

SÉPTIMA. El consumo de energía eléctrica y agua del inmueble arrendado, así como en su caso el correspondiente al uso de teléfono serán por cuenta del ARRENDATARIO. Al desocupar la finca arrendada el ARRENDATARIO...