demanda


CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, LA SRA. JACQUELINE ALTAGRACIA LAZALA MADERA, dominicana, Casada, mayor de edad, titular de la cedula de identidad y electoral, 001-0789028-7 con su domicilio y residencia en la calle D numero 16 colina del norte pantojal, quien en lo que sigue del presente contrato y sus consecuencias legales, se denominará LA PROPIETARIA Y ADMINISTRADORA, y dela otra parte, EL SR PABLO DELGADO ESPINAL, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de Identidad y electoral No.053-0029921-0, domiciliados y residente en ESTA CIUDAD, quien en lo que sigue del presente contrato, se le denominarán, EL INQUILINO.-

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, de generales que anteceden, por medio del presente acto, CEDE ENALQUILER, al INQUILINO, de generales que también anteceden, EL INMUEBLE QUE se describe a CONTINUACION:

“UNA CASA, MARCADO CON EL No.17, UBICADO EN LA MANZANA L DEL RESIDENCIAL VILLA DE PANTOJA EN STO DGO OESTE, CON SUS DEPENDENCIAS Y ANEXIDADES;

SEGUNDO: EL INQUILINO Acepta conforme el inmueble, Y DECLARA haberlo encontrado en buen estado obligándose a usarlo como VIVIENDA FAMILIAR, UNICA Yexclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni destino, sin el consentimiento expreso de su PROPIETARIA Y ADMINISTRADORA.-

PARRAFO: EL INQUILINO, se obliga a mantenerlo en buen estado dicho inmueble, obligándose además, a mantener el cuidado y protección, sobre pisos, paredes, persianas, ventanas, puertas, y toda dependencia conexa del inmueble alquilado, en consecuencia, cualquier ruptura odaño que se ocasione a cualesquiera parte de DICHO INMUEBLE alquilado, bajo el cuidado y permanencia del presente contrato de alquiler, será de la responsabilidad exclusiva del INQUILINO, quien tendrá la obligación de repararlo a su sólo costo, mientras PERMANEZCA EN DICHA CASA, Y COMO CONSECUENCIA DE SU USO O HABITAT.-

PARRAFO II: EL INQUILINO, se obliga también, por medio del presentecontrato, a no sub-alquilar el inmueble, ni a cederlo gratuitamente, ni a ningún costo, sin la aprobación por escrito de su PROPIETARIA Y ADMINISTRADORA. Tampoco podrán dicho INQUILINO, hacer modificaciones a dicho inmueble, sin anuencia de su propietaria, ya que cualquier construcción o modificación quedara beneficio dela propietaria y administradora, sin derecho de RECLAMAR REEMBOLSO POR DICHOSCONCEPTOS O REPARACIONES.-

TERCERO: EL INQUILINO pagará la suma de RD$7,500.00 (SIETE MIL QUINIENTO PESOS DOMINICANOS) MENSUALMENTE, MES TRAS MES, LOS DIAS TREINTA (30) DE CADA MES; ADEMAS, DICHO INQUILINO ENTREGO POR CONCEPTO DE DEPOSITOS DE ALQUILER, LA SUMA D$14,000.00 CATORCE MIL PESOS DOMINICANOS), EQUIVALENTE A DOS DEPOSITOS, de SIETE MIL PESOS DOMINICANOS, CADA UNO (RD$7,000.00), SUMA QUELA PROPIETARIA Y ADMISTRADORA, DECLARA HABER RECIBIDO DE MANOS DEL INQUILINO, otorgando descargo por este concepto.-NOTA. ESTE CONTRACTO ES UNA RENOVACION POR ENDE LOS 14,000.00, CATORCE MIL PESOS) SIGUEN COMO DEPOSITO, Y SE LE REALIZO UN AUMENTO DE 500.00.) QUINIENTOS PESOS.

PARRAFO I: Queda entendido y aceptado por EL INQUILINO, que los servicios de AGUA, TELEFONO, LUZ, RECOGIDA DE BASURA,TELECABLE, ETC., CORREN POR SU CUENTA, MIENTRAS PERMANEZCA LA VIGENCIA DE LA RELACION PROPIETARIO E INQUILINO; además, las áreas internas y externas de la CASA, corren también por cuenta del INQUILINO.- EL INQUILINO SE OBLIGA A COLOCAR UN CONTADOR DE SU USO EXCLUSIVO Y BAJO SU ABSOLUTA RESPONSABILIDAD PARA SU SERVICIO (O A PONERSE DE ACUERDO CON LA PROPIETARIA PARA TALES FINES). Además, quedaentendido y aceptado entre las partes contratantes, que dicho contrato tendrá una duración de UN (1) AÑO Y QUE EL MISMO SE INCIA A PARTIR DEL 30-03-2014, VENCIENDO EN FECHA 30-03-2015, SI ES RENOVADO, DEBE SER DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES, EN CONSECUENCIA, para tales propósitos, se aumentará conforme la ley, el 10%, así como o mediante un nuevo contrato que se redactara al efecto. Si una de...