Demanda

Que en la via ordinaria civil vengo a demandar de la SUCESION A BIENES DE LA SRA. EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO por conducto de su Albacea SR. ADRIAN SILVESTRE GOMEZ HERRERA, con domicilio en Calle Praga 913 Fraccionamiento Chapultepec de esta ciudad de Tijuana, B.C. las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
A).-La Nulidad del contrato de permuta celebrado por el suscrito JOSE MELITON AGUNDEZ CASTROy la demandada SRA. EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO el dia 13 de abril de 1986 y que concertamos sobre el bien inmueble que se describe en los hechos de esta demanda.
B).-Por el pago de los gastos y costas de juicio.
Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechos y de derecho que se exponen de la siguiente manera:
H E C H O S
I.- El suscrito SR. JOSE MELITON AGUNDEZ CASTRO y MIHERMANA SRA. EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO (finada) adquirimos en copropiedad mediante escritura publica numero 19,726 volumen 226 de la Notaria Publica Numero Tres a cargo del LIC. XAVIER IBAÑEZ H. de fecha 7 de enero de 1971 del predio conocido como El Descanso ubicado en el Km. 41 (debiendo ser km 44) de la carretera libre Tijuana-Ensenada denominado Puerto Nuevo, predio que formo parte del lotediecisiete (17) de “El Descanso” y sus construcciones, con superficie de 5 hectareas veintidós areas, sesenta y un centímetros y las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: 360 MTS. COLINDA CON TERRENO JESUS MORONES
AL SUR: 240 COLINDA CON TERRENOMORENO Y COMPAÑÍA SUCESORES
AL ESTE: EN DOS TRAMOS UNO DE 235 MTS.Y OTRO DE 174.80 MTS COLINDA CON DERECHO DE VIA DE LA CARRETERA FEDERALTIJUANA-ENSENADA.
AL OESTE:155 MTS. COLINDA CON ZONA FEDERAL MARITIMA DEL OCEANO PACIFICO.
Dicha escritura quedo inscrita ante la oficina del Registro Publico de la Propiedad y Comercio de Tijuana, B.C. registrado bajo partida 29,031 fojas 3 del Tomo XCIX de la Seccion Primera de fecha 12 de abril de 1971.
Sus claves catastrales son KI-001-000 con superficie de 43,916.36 m2.y KI-007-000 7,258.00 m2.
Elreferido inmueble lo adquirimos en compraventa la SRA. EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO (finada) y el suscrito SR. JOSE MELITON AGUNDEZ CASTRO en su carácter de compradores, de los Sres. Carlos Galvan Ramirez y Olga Andrade de Galvan en representación de los menores Celia Elena, Francisca y Jose Refugio Galvan Andrade y los Señores Mercedes Galvan de Souza y Miguel Benjamin Souza Domínguez, enrepresentación de la menor Laura Elena Souza Galvan, en su carácter de Vendedores.
II.- EN FECHA 13 DE ABRIL DE 1986 EL SUSCRITO SR. JOSE MELITON AGUNDEZ CASTRO y LA SRA. EVANGELINA AGUNDEZ CASTRO (finada) CELEBRAMOS UN CONTRATO DE PERMUTA,EN EL QUE SE PERMUTARON LOS DERECHOS DE CO-PROPIEDAD DEL SUSCRITO JOSE MELITON AGUNDEZ CASTRO EN MI CARÁCTER DE CO-PROPIETARIO RESPECTO DEL INMUEBLE NARRADO ENEL HECHOQUE ANTECEDE, IDENTIFICADO COMO LOTE 17 DE EL DESCANSO ADQUIRIDO POR ESCRITURA 19726 DE FECHA 7 DE ENERO DE 1971 DE LA NOTARIA TRES DE LA CIUDAD DE TIJUANA, B.C.
PERMUTANDOSE MIS DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL PREDIO EN PUERTO NUEVO ANTES DESCRITO, POR LOS INMUEBLES QUE SE DESCRIBEN DE LA SIGUIENTE MANERA:
a).- FRACCION DE TERRENO SITUADA EN UN PREDIO MAYOR DENOMINADO “SAN LINO” DEL MUNICIPIO DEMULEGE, SECCION SANTA ROSALIA, BAJA CALIFORNIA SUR, asi como;
b).- LOTE 13 DE LA MANZANA 43 CON SUPERDFICIE DE 450.00 M2. DEL DESARROLLO URBANO RIO TIJUANA, situado en la esquina que forman las calles Bahia de San Ignacio y misión de Loreto de la Zona Rio Tijuana.
III.- A los inmuebles permutados las partes les asignamos valores iguales e idénticos.
IV.-Es el caso como se lee en el contrato depermuta cuya nulidad se demanda el inmueble permutado que se describe en la Clausula Primera inciso a) en relación a la declaración II identificado como “LA FRACCION DE DIEZ HECTAREAS DEL PREDIO CONOCIDO COMO SAN LINO, JURISDICCION DE MULEGE, SECCION SANTA ROSALIA, ESTADO DE BAJA CALIFORNIA SUR”, afirmo que NO ESTA A LA FECHA ESCRITURADO A FAVOR DE LA DEMANDADA QUE EN VIDA SE LLAMABA SRA. EVANGELINA...