Demanda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Contrato de Arrendamiento que celebra: El C. WALTER MOLINA DEL PINO propietario del predio de la CALLE CINCUENTA Y UNO, MANZANA CINCO, LOTE TREINTA Y DOS DE LA COLONIA OBRERA FRENTE AL ARROYO DE LA CALETA de esta Ciudad del Carmen Campeche; a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el C. ANDRÉS PÉREZ ORTIZ , a quien se le llamará el arrendatario; quiense identifica con su credencial de elector para mayor constancia ambos mayores de edad, habitantes de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse.



Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS


Primera: El arrendador da en arrendamiento, al arrendatario la Casa-Habitación de la Calle CINCUENTA Y UNO, MANZANA CINCO, LOTE TREINTA Y DOS DE LA COLONIA OBRERAFRENTE AL ARROYO DE LA CALETA de esta Ciudad del carmen Campeche, y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.

Segunda: el presente contrato de arrendamiento tendría una vigencia de CINCO añoContado a partir de la firma del presente Contrato que es el día de hoy 01 de MAYO del 2008 al 01 de MAYO del 2013 y así mismo reconoce que en dicho plazo están incluidos todos los términos que señala el Código Civil y de Procedimientos civiles de estado en vigor respectivamente Sujeto a renovación siempre y Cuando acepte el incremento Anual de la renta, mas el diez Puntos porcentuales queimpere en el momento de la operación, de acuerdo a la situación inflacionaria, según Consta en el cantidad a pagar por arrendamiento en la siguiente la Cláusula tercera del presente Contrato en mención, que dicha renta es de $ 5,000.00 (Cinco Mil Pesos, M. N.). 00/100 Moneda Nacional) mensuales mas el impuesto al valor agregado y en su caso las retenciones de impuesto sobre la renta e IVA queCorresponda o Cualquier otro impuesto, derecho o aprovechamiento que dispongan las leyes fiscales mexicanas Federales, Estatales o Municipales, vigentes y que sea trasladable a terceros, mismo que se expedirá en una sola exhibición si se necesitara recibos fiscales correspondientes de lo contrario se entregara contra recibo simple para acreditar el pago de dicho arrendamiento al arrendatario.Tercera: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $ 5,000.00 (Cinco Mil Pesos, M. N.). 00/100 Moneda Nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día Primero de cada mes en el presente año 2009 hasta la total terminación del presente contrato o en su defecto que se ha rescindido por unas de las partes presentes contratantes; Estearrendamiento principia a correr desde el día 01 de Mayo del año 2008. Y solo se tendrá a dos días de espera para la realización del ago Siendo por término establecido. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con una semana de anticipación.

Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la fincaarrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo el tiempo del arrendamiento.


Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.


Sexta:El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables; II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por todo el tiempo del contrato; III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios ocultos de la finca objeto del contrato,...