Demanda

D./Dª.…………………, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de D./Dª. ………………………………, mayor de edad, de profesión ………………… con domicilio en ……………………, calle núm. puerta …… (se puede hacer constar Tel/Fax y e-mail, a efectos de notificaciones), según acredito mediante copia de escritura pública que solicito, una vez testimoniada en autos, me sea devuelta por precisarla para otros usos,comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en Derecho, bajo la dirección técnica del Letrado D./Dª ………………, con despacho profesional en ………………… y DIGO:
Que por la presente, y siguiendo las expresas instrucciones de mi representado/a formula demanda de JUICIO ORDINARIO contra D./Dª ………………, vecino/a de ………………, con domicilio en la calle ……, número ……, puerta ……, en ejercicio de acciónreivindicatoria de dominio, y ello sobre la base de los siguientes

HECHOS

Primero.- Que mi representado de la siguiente finca rústica …… inscrita en el Registro de la Propiedad de …… (se indicarán las circunstancias registrales de dicha finca).
La propiedad de mi mandante deviene de compraventa realizada en escritura pública de fecha …… ante el Notario …… transmitida por D. ………… e inscrita en elRegistro arriba citado en fecha ……; que en dicha escritura se hizo constar que dicha finca se transmitía libre de cargas o servidumbres transmitiéndose el uso pacífico de la misma.
Segundo.- Que según certificación del Registro de la Propiedad dicha finca ha estado siempre libre de cargas o servidumbres no constando registralmente la existencia de las mismas.
Tercero.- Que no obstante lo anterior, eldemandado y actual poseedor de la finca D. …… pretende la existencia de su derecho a la propiedad de la cosa, habiendo ejercitado los siguientes actos de perturbación sobre la legítima propiedad de mi mandante consistentes en ………….
Como fundamento de los anteriores hechos se adjuntan a la presente demanda los siguientes DOCUMENTOS:
a) Con relación al primer hecho, se adjunta como DOCUMENTO nºUno se adjunta …….
b) En relación al segundo y sucesivos hechos, se adjuntan a la presente demanda los siguientes documentos ……………….
A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes:

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Primero.- Las partes están capacitadas para entablar la presente relación jurídico-procesal, conforme a los artículos 6 y siguientes de la LEC.
Segundo.- La representación delactor y la postulación a la presente demanda es la procedente conforme al artículo 23 y siguientes de la LEC.
Tercero.- En cuanto a la competencia del Juzgado al que me dirijo, el artículo 45 y siguientes de la LEC, y en especial, el artículo 52,1 que establece que en los juicios en que se ejerciten acciones reales sobre bienes inmuebles será tribunal competente el del lugar en que esté sita lacosa litigiosa.
Cuarto.- La legitimación corresponde a mi poderdante activamente como reclamante del citado título, y el demandado está legitimado pasivamente como mero detentador de dicho título.
Quinto.- Respecto al procedimiento a seguir corresponde al Juicio Ordinario por así disponerlo el artículo 249, 2 de la citada LEC.
Sexto.- Que en cuanto al fondo del asunto, SANCHEZ ROMAN define laacción reinvindicatoria como “una acción real que compete al dueño de una cosa contra el poseedor de la misma, para que se la restituya con sus frutos, accesiones y abono de menoscabos”. Más simplemente dice SOHM (citado por CASTAN) que mediante ella el “propietario no poseedor” hace efectivo su derecho contra el “poseedor no propietario”.
El párrafo 2º del artículo 348 del Código Civil la consagradiciendo que “el propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla”.
Dos son los caracteres esenciales de la acción reivindicatoria: 1º) Es una acción real, que se ejercita “erga omnes”. 2º) Es una acción de condena, que impone al demandado la obligación de restituir la cosa al actor y, si no la cumple, es título de ejecución contra él.
La sentencia del...