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CONTRATO DE HIPOTECA

Tomo: 22, volumen: 69, Hoja 10 numero: 214789. En Guadalajara a 30 de junio de 2012. Ante el licenciado Roberto Ismael Ortega Pérez Notario Público en ejercicio, titular de la Notaría Pública Número 9 en este municipio, comparecieron: Francisco Fernández Ochoa y José Luis Figueroa Cid.

De una parte, la sociedad denominada El Caballito, representada por el señorFrancisco Fernández Ochoa, cuya personalidad acreditará más adelante, y a quien en lo sucesivo se le llamará "La acreedora"; de la otra, el señor José Luis Figueroa Cid. a quien en adelante se le denominará "El deudor", y dijeron: Que tienen concertado un Contrato de hipoteca en primer lugar, el cual formalizan, de acuerdo con Los siguientes antecedentes y cláusulas:


ANTECEDENTES

I.Expresa El deudor que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio de: La finca marcada con el número 966 con sus instalaciones y servicios, terreno en que está construido en _________________________ colindancias.

Al norte _______________ colindancia con propiedad de _______________.
Al oriente _______________ colindancia con propiedad de ______________.
Al sur_______________ colindancia con propiedad de _______________.
Al poniente _______________ colinda con propiedad de _______________.

II. Que el inmueble de referencia lo adquirió el señor Francisco Fernández Ochoa para compra que hizo al señor José Luis Figueroa Cid según consta en la Escritura Privada de fecha 09/7/2009 ratificada ante la fe del Notario Público Licenciado Joaquín duran Valdezy registrada bajo el número 5649 folio 36 volumen 2 sección de escritura privada con fecha de 13/08/2009 en el registro público de la propiedad del municipio de Guadalajara.

III Manifiesta el deudor, que tiene concertando un Contrato de mutuo con la acreedora, por la cantidad de $1.000.0000 (un millón de pesos) y para garantizar su pagué se constituye, par media de este contrato, hipoteca enprimer lugar, sobre la finca descrita en el párrafo anterior.

IV. Que el inmueble de referencia se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en él pago del impuesto Predial que le corresponde, lo que justifica con el Certificado expedido par el C. Registrador Público de la Propiedad de esta primera instancia documento que tango a la vista y agrego al Apéndice bajo la letra "A", y con elrecibo relativo al bimestre en curso, expedido por la Oficina de registro público.

Fundados en lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes:


CLÁUSULAS

Primera: Con base en los artículos 1 parf 4* y 56 parf 3*. La acreedora se obligue a entregar al deudor, en calidad de mutuo y a la firma de este contrato, la cantidad de: $1.000.000 (un millón de pesos).

Segunda: Eldeudor se obligué a pegar a la acreedora la cantidad de $1.390.000 (un millón trescientos noventa mil pesos) en mensualidad de $50.000 (Cincuenta mil pesos) a la firma de este contrato. Las cantidades mencionadas compren den el capital y los intereses pactados.

Tercera: Convienen las partes en que la falta de pague de mensualidades consecutivas, de las que se mencionan en la cláusula anterior, laderecho a la acreedora para dar par vencido anticipadamente el plaza convenido para el pague de la suerte principal y en consecuencia, podrá elegir el pague inmediato al momento del incumplimiento, así como el pague de daños y perjuicios, gastos y costas judiciales y demás erogaciones que la acreedora tuviere que e efectuar con motivo de complemento, pactándose en este acto un interés moratoriadel 18 % anual sobre saldos insolutos, ejecutándose para este efecto la hipoteca constituida en la presente escritura.

Cuarta. Para garantizar el fin legal cumplimiento de todas las obligaciones contraídas en este contrato, especialmente el pago puntual de la cantidad de $1.390.000 (un millón trescientos noventa mil pesos) en mensualidades de $50.000 (Cincuenta mil pesos), que el deudor...