demanda

MARTA ORTEGA DEL RIO
VS
RIQUELME CONSTRUCCIONES S.A.C.V
Suma: se presenta la demanda.


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
EN TURNO:

PRESENTE:
MARTA ORTEGA DEL RIO, Mexicano, mayores de edad y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en la avenida Cuauhtémoc numero 02 oriente colonia centro de esta ciudad de matamoros Coahuila y autorizando parami nombre y representación las reciban C.C. CAROLINA HERNÁNDEZ SÁNCHEZ con cedula profesional para el ejercicio de la profesión de Licenciado en Derecho 1313577 expedida en la secretaria de educación pública y con título registrado en el tribunal superior de justicia en el estado bajo el numero 2157 libro VI a quienes designamos en forma conjunta por separada como nuestros abogados patronos, aquienes les otorgamos todas las facultades que en derecho se requieran para la defensa de nuestros interese: ante usted respetuosamente comparezco para exponer:
Que por nuestros propios derechos, venimos a demandar en LA VIA ESPECIAL DE EL PAGO DE RENTAS Y DESAHUCIO a la negociación denominada RIQUELME Y CONSTRUCIONES S.A DE C.V., a quien puede notificarse a la presente demanda en los domiciliosubicados en: calle niños héroes numero 2 a sur Local 3A “plaza del sol” colonia centro de esta cuidad de matamoros Coahuila; a quien reclamo el pago de las siguientes prestaciones:

PRESTACIONES
a); Por la desocupación y entrega del local, comercial ubicado en: calle Niños Héroes Número 2ª sur Local 3ª “plaza del sol” colonia centro de esta cuidad de matamoros Coahuila por falta de pago de laspensiones rentísticas comprendidas de Agostos del año 2012 a enero del año 2013

b); Por el pago de las pensiones rentísticas adecuadas comprendidas entre los meses agosto del año 2012 a enero del año 2013 a razón de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N), más impuestos al valor agregado, menos retenciones legales cada uno.
c); Por el pago de las rentas que se sigan venciendo a razón de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.), mas impuesto al valor agregado, menos retenciones legales cada uno.
d) por el pago de los intereses moratorios vencidos y los que se sigan venciendo a razón del 4% mensual, sobre las rentas insolutas.
e) Por el pago de los gastos y costas que en el presente juicio se originen.

Fundo la siguiente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.HECHOS
1. Según lo acreditamos con el contrato de arrendamiento que en original se acompaña a la presente, con fecha 1 de agosto de 2012, los suscritos MARTA ORTEGA DEL RIO, en calidad de arrendadores, celebramos un contrato de arrendamiento con la persona moral denominada RIQUELME CONSTRUCCIONES S.A DE C.V. en calidad de arrendataria habiendo actuado la persona moral de referencia por elconducto de su apoderado contador público MARIO RIQUELME ALVARADO, respecto del local comercial ubicado en: Calle niño héroes Numero 2ª Local 3 A “plaza del sol” colonia centro de esta ciudad de Matamoros Coahuila.

2. En la cláusula segunda del contrato de arrendamiento de referencia se pactó que la duración del contrato seria del 01 de enero al 31 de diciembre del año 2012, por lo que a la fecha haoperado la tacita reconducción convirtiéndose dicho contrato por tiempos indeterminado.

3. En la cláusula tercera de dicho contrato de arrendamiento se estableció que el precio de la renta mensual será cantidad de $5,000.00 (cinco mil pesos 00/100 M.N.), mas impuesto al valor agregado, menos retención de I.V.A y I.S.R. El cual sería pagado con puntualidad dentro de los primeros 5 días de cadames y por adelantado en el domicilio del arrendador, el cual quedo estipulado en el inciso b). de la declaración primera del contrato de referencia como ubicado en la avenida Cuauhtémoc numero 02 oriente colonia centro de esta cuidad de matamoros Coahuila, pactándose expresamente que las pensiones rentísticas que no fueran pagadas puntualmente causaría un interés moratorio del 4% mensual....