Demanda

Asunto: José Manuel Suárez Navarro
Vs.
Maura Andrea Sarabio Juicio Ordinario Civil
C. Juez de lo Civil en Turno en el
Municipio de Puerto Escondido, Oaxaca
José Manuel Suarez Navarro, actuando por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Costa Chica número cuatrocientos diecinueve, Fraccionamiento Costa Chica, en este Puerto,y autorizado con toda la amplitud a que se refiere el artículo 108 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Oaxaca al Señor Licenciado Carlos Raúl García Resendiz, con Cédula Profesional número 3970352, y para el sólo efecto de oír y recibir notificaciones y recoger toda clase de documentos a los señores Juan Carlos Alberto Grieco y María Pilar Durante León, ante Usted C. Juez,respetuosamente expongo:
En la Vía Ordinaria Civil, vengo a demandar a la Señora Maura Andrea Sarabio, que podrá ser emplazada a juicio de manera indistinta en los siguiente domicilios Avenida Hidalgo número 306, Colonia Centro, en Puerto Escondido Oaxaca, o en su defecto en el ubicado en Primera Privada, Sector Juárez S/N, entre Sexta y Séptima Norte, en Puerto Escondido, Oaxaca y las siguientes:P R E S T A C I O N E S
a) La rescisión del Contrato de Promesa de Compraventa de fecha veinte de febrero del 2007, por incumplimiento de obligaciones a cargo de la demandada, generadas y derivadas de dicho Contrato.

b) Como consecuencia de la rescisión del Contrato de Promesa de Compraventa, se demanda la restitución y entrega de la cantidad de $ 365,000.00 (TRESCIENTOS SESENTAY CINCO MIL PESOS, 00/100, M.N) que fue entregada como cumplimiento a las obligaciones generadas y derivadas del Contrato de Promesa de Compraventa por parte del suscrito.
c) El pago de la cantidad de $10,000.00 (DIEZ MIL PESOS, 00/100, M.N.), por concepto de pena convencional, de conformidad con lo pactado entre las partes en la cláusula Quinta del Contrato de Promesa de Compraventa.
d)El pago de los intereses moratorios generados desde que la parte demandada incurra en mora, interés que deberá de cuantificarse tomando en cuenta el interés legal. Dichos intereses se calcularán hasta la fecha en que se realice el correspondiente pago, mediante el incidente que se promueva en ejecución de sentencia, a fin de liquidar los correspondientes intereses, debiendo producir elemplazamiento los efectos de interpelación judicial para efecto de la mora.
e) El pago de los gastos y costas que se generen por la tramitación del presente juicio.

h e c h o s
Con fecha veinte de febrero del 2007, el suscrito celebró un del Contrato de Promesa de Compraventa (en lo sucesivo el “Contrato”) con la hoy demandada respecto a una fracción de su terreno segregada de otra mayor de supropiedad, inmueble en el cual se encuentran construidos dos locales comerciales ubicados en la esquina que forman las calles Cuarta Norte y Primera Oriente, en el sector reforma de este Puerto y que tienen las siguientes medidas y colindancias, al NORTE; mide siete metros con sesenta y cuatro centímetros y colinda con el resto de la propiedad de la hoy demandada; al SUR; mide ocho metros y colindacon calle Cuarta Norte; al ORIENTE mide siete metros con treinta centímetros y colinda con la calle Primera Oriente; al PONIENTE, mide siete metros con dieciséis centímetros y colinda con propiedad de Javier Carbajal Díaz, teniendo el inmueble materia del contrato una superficie total de cincuenta y seis metros con cincuenta y seis centímetros, misma que se identifica dentro del Contrato como laFracción I, (en lo sucesivo el “Inmueble”), Contrato de Promesa de Compraventa que me permito exhibir en original relacionado como Anexo “1”.
Que las Partes convinieron que el precio para la operación de la compraventa definitiva del inmueble referido en el hecho inmediato anterior, sería por la cantidad de $600,000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS, 00/100, M.N.), de los cuales, a efecto de asegurar la...