Demanda

JUICIO: ESPECIAL DE DESAHUCIO
ACTOR: ROBERTO GONZALEZ MILLAN
DEMANDADO: ALEJANDRO ROMERO ORTEGA



C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA,
CON RESIDENCIA EN TOLUCA
ESTADO DE MEXICO.
P R E S E N T E:

FERNANDO MIRANDA VALLEJO, ELIZABETH CASTILLO ÁLVAREZ, en carácter de apoderados legal a nombre y representacióndel C. ROBERTO GONZALEZ MILLAN, mismo que acredito con la carta poder en original que agrego como (ANEXO UNO) por propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en NICOLAS BRAVO SUR NUMERO 507 BIS en la ciudad de Toluca Estado de México. Autorizando para que a mi nombre y representación las reciban los LICS. MIGUEL NATALIO VASQUEZ LIBIEN, MARIOALBERTO JIMENEZ VELAZQUEZ, ELIZABETH VARGAS MANDUJANO, CRYSTAL FERNANDEZ GARCIA así como a los Pasantes en Derecho JOSE LUIS TORRES ALCANTARA, ABEL ALBINO MARTINEZ, VALENTIN NAVA CRMONA, LAURA LORENZO RUIZ, RICARDO NUÑEZ COLIN, ANDREA AGUIRRE BELMONTE así como para recoger todo tipo de documentos aun de carácter personal y firmen por su recibo de manera indistinta, atenta y respetuosamentecomparezco para exponer:


Que por medio del presente escrito, en la vía especial de desahucio y en ejercicio de la acción personal que me compete, vengo a demandar al C. ROBERTO ROMERO ORTEGA en su carácter de arrendatario quien tiene su domicilio para ser emplazado y llamado a juicio el ubicado en AVENIDA IGNACIO COMONFORT S/N COLONIA SANTA ANA TLAPALTITLAN EN LA CIUDAD DE TOLUCA ESTADODE MEXICO así como al C. ALEJANDRO ROMERO ORTEGA en su carácter de fiador, quienes tienen su domicilio para ser emplazados y llamados a juicio el ubicado en ALBERTO EINSTEIN 202-8, COLONIA CIENTIFICOS, Cp. 50075 en la ciudad de Toluca Estado de México, de quienes demando el cumplimiento fiel de todas y cada una de las siguientes:


P r e s t a c i o n e s:

1. La desocupación y entregamaterial de bien inmueble arrendado, por la falta de pago de las rentas correspondientes a los meses de SEPTIEMBRE, OCTUBRE, NOVIEMBRE DEL 2012, a razón de la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PEOS 100/00 M.N.) por mes mas las mensualidades que se sigan venciendo hasta la total conclusión del presente juicio.


2. El pago de la cantidad de $15, 000.00 (QUINCE mil PESOS 00/100 m.n.) por conceptodel pago de las rentas vencidas correspondientes a los meses de SEPTIEMBRE, OCTUBRE Y NOVIEMBRE A razón de la mesualidad de $5,000.0 (CINCO mil pesos 00/100mn.) por mes. Mas las que se sigan venciendo hasta la total conclusión del presente juicio.



3. El pago de los intereses devengados del 5% sobre el total del monto de renta mensual por cada día de atraso consistentes en la cantidadde $13,750.00 (TRECE MIL SETESIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) mismos que se derivan por la clausula tercera pactada en el presente contrato misma que corresponden a la cantidad de $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS 100/00 M.N.) del mes de SEPTIEMBRE, $4,750.00 (CUATRO MIL SETESIENTOS CINCUENTA PESOS 100/00 M.N.) correspondiente al mes de OCTUBRE Y $4,500.00 (CUATRO MIL QUINIENTOS PESOS100/00 M.N.) correspondiente al mes de NOVIEMBRE.





4. El pago de gastos y costas que se generen por el presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho.


H e c h o s:

1. En fecha doce de Septiembre del dos mil doce, celebramos contrato de arrendamiento eldemandado C. ALEJANDRO ROMERO ORTEGA Como arrendatario y el suscrito C. ROBERTO GONZALEZ MILLAN, como arrendador, respecto del terreno ubicado en AV. IGANCIO COMONFORT S/N, COLONIA SANTA ANA TLALPALTITLAN, C.P. 5016 en la ciudad de TOLUCA, ESTADO DE MÉXICO, con una superficie rentable de 700 m2., tal y como se demuestra con el contrato de arrendamiento que se adjunta a la demanda como (anexo...